後疫情時代房市新熱點　文山特區景觀宅創佳績

全球受到新冠肺炎疫情影響，國際經濟局勢面臨挑戰，但房市卻依然熱絡，不少建案在後疫情時代銷售亮眼，尤其是擁有自然景觀的區域有驚人表現，高雄「文山特區」坐擁多座公園綠地，加上便利的生活機能及交通，成為近年來東高雄的房市熱點，其中，景觀第一排「御廳苑」，開案4個月熱賣近8成，銷售成績亮眼。

「御廳苑」成屋宅位於寶業滯洪公園賞景第一排，3114坪的稀有大基地，規劃36至71坪，3至4房，313戶，地上24層、地下2層。285坪獨立「休閒會館」是個案一大亮點，公設規劃採「動、靜分界」的創新設計，互動性高的設施如宴會廳、KTV視聽室、棋藝室、buffet式聯誼廳、迎賓門廳設於獨立會館中，而屬於較為靜態的休閒設施，則錯落在各棟大樓一樓，並圍著中庭而規劃。

城揚建設集團董事長楊振宗表示，御廳苑設計以「尊重土地、友善鄰里視野」的角度出發，將建築分成3棟，並拉高到24層超高樓，首創角地「獨立會館」規劃，讓住戶不論買在哪一棟、哪個樓層，只要身處會館中，均能當景觀第一排的主人。御廳苑熱賣絕不是僥倖，而是實力證明，因為城揚建設集團在文山特區已經耕耘了20年。

楊振宗說，文山特區地價年年高漲，因鄰近長庚醫療院區、近澄清湖，擁有陽明國中、鳳中、正修科技大學等文教優勢，又有知名美食店家匯集，生活機能完善，交通系統上，除了有地鐵正義站就近接駁外，還有黃線捷運計劃、助長區域長遠價值。