金融聯徵中心公布今年第二季新北市各區各路段房貸統計，民樂街是永和房貸授信額度最低的路段，約681萬，以貸款成數62%回推，總價落在1100萬左右。在地房仲指出，民樂街門牌多為屋齡40年左右公寓，尾端的公寓均價每坪約35萬，具總價優勢，而前端由知名建商興建的公寓，因具備建商品牌，住戶還會自行繳納管理費維護環境，在地人指名度高，每坪均價可達43萬。
永和堪稱新北市房價數一數二高的區域，根據金融聯徵中心資料，第二季永和房貸授信額度最高路段在仁愛路，達1835萬，房貸金額最低則是民樂街681萬，平均貸款成數61.92%。
信義房屋永和秀朗店專案經理古宗正指出，民樂街距離捷運站較遠，最大優勢在於近秀朗國小學區，生活機能仰賴六合市場、得和路，相當成熟完整，因此，即使中古大樓僅坐落在週邊的成功路、環河東路四段，民樂街門牌只有屋齡40年左右公寓，該路段仍然頗受自住客，尤其有子女的小家庭青睞。
古宗正表示，民樂街一帶公寓因有學區和完善生活機能，即使不近捷運，買氣依然頗為穩定，交易總價帶約為900至1200萬，近期房市大環境熱絡，連4、5樓公寓去化速度也加快。
特別的是，民樂街雖然全都是屋齡相近的老公寓，房價卻有每坪將近8萬元左右的價差！古宗正說，民樂街中段距離秀朗國小最近，前端與尾端較遠，不過，前端幾處知名建商或建設公司興建的公寓社區，品牌信譽佳，且住戶自發性每月繳交管理費維護環境，因此頗受喜愛，尤其在地人指名度相當高，許多買賣都是街坊鄰居或親朋好友間的交易；也因如此，屋況中等的公寓每坪均價43萬左右，近期甚至有破5字頭的開價出現。至於民樂街尾端的公寓，非由知名建商或建設公司興建，指名度、均價也相對低一些，每坪均價約35萬左右。
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信義房屋永和秀朗店專案經理古宗正指出，民樂街距離捷運站較遠，最大優勢在於近秀朗國小學區，生活機能仰賴六合市場、得和路，相當成熟完整，因此，即使中古大樓僅坐落在週邊的成功路、環河東路四段，民樂街門牌只有屋齡40年左右公寓，該路段仍然頗受自住客，尤其有子女的小家庭青睞。
古宗正表示，民樂街一帶公寓因有學區和完善生活機能，即使不近捷運，買氣依然頗為穩定，交易總價帶約為900至1200萬，近期房市大環境熱絡，連4、5樓公寓去化速度也加快。
特別的是，民樂街雖然全都是屋齡相近的老公寓，房價卻有每坪將近8萬元左右的價差！古宗正說，民樂街中段距離秀朗國小最近，前端與尾端較遠，不過，前端幾處知名建商或建設公司興建的公寓社區，品牌信譽佳，且住戶自發性每月繳交管理費維護環境，因此頗受喜愛，尤其在地人指名度相當高，許多買賣都是街坊鄰居或親朋好友間的交易；也因如此，屋況中等的公寓每坪均價43萬左右，近期甚至有破5字頭的開價出現。至於民樂街尾端的公寓，非由知名建商或建設公司興建，指名度、均價也相對低一些，每坪均價約35萬左右。
