根據板橋地政事務所統計，今年第三季土城區房地交易熱絡街道，多為有新建案坐落的路段，唯學府路一段雖然多屋齡25年以上中古大樓和公寓，但因鄰近海山捷運站、生活機能成熟，連續3個月躋身TOP5排行榜之中。在地房仲指出，學府路一段中古屋具有捷運、學區、商店等機能，且單價及公設比相對低，亦是吸引首購或換屋族的誘因。
板橋地政事務所統計7至9月土城區房地交易熱絡街道TOP5，扣除中央路一段與二段、明德路一段、龍山一街等上榜路段，均是因新建案第一次登記後移轉，近海山捷運站的學府路一段，則因中古屋交易熱絡而連續3個月上榜。
信義房屋土城裕民店店長潘奕豪表示，今年5月以前買盤呈現觀望，5月後自住客紛紛進場，其中，土城醫院4月正式營運、行政院通過國道三號中和、土城交流道間增設「北土城交流道」，加上暫緩重劃區新推案帶動下，土城房市也隨之熱絡起來。
學府路一段屬於舊商圈，卻能從新建案坐落的路段中脫穎而出，連續3個月都排名土城區交易熱絡街道前五名，潘奕豪認為，學府路一段各項機能發展成熟，鄰近海山捷運站、商家林立、學區從幼兒園到高中都有，未來北土城交流道預計位置在金城路和明德路口，學府路又與金城路平行，受買方青睞的原因。
此外，學府路一段沿線以公寓及25年左右社區大樓為主力產品，屋齡較舊，的確會有原本居住在海山、土城站周邊舊商圈的換屋族，選擇換屋至屋齡新的重劃區內，但潘奕豪也說，海山捷運站步行5分鐘範圍內中古屋，單坪價格約40萬以上，重劃區內新推案，價格則落在46至50萬左右，因仍有價差，加上中古屋公設比低、不像預售屋必須等2至3年才能交屋，諸多考量下，仍有不少首購或換屋族偏好學府路一段周邊舊商圈的中古屋。
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信義房屋土城裕民店店長潘奕豪表示，今年5月以前買盤呈現觀望，5月後自住客紛紛進場，其中，土城醫院4月正式營運、行政院通過國道三號中和、土城交流道間增設「北土城交流道」，加上暫緩重劃區新推案帶動下，土城房市也隨之熱絡起來。
學府路一段屬於舊商圈，卻能從新建案坐落的路段中脫穎而出，連續3個月都排名土城區交易熱絡街道前五名，潘奕豪認為，學府路一段各項機能發展成熟，鄰近海山捷運站、商家林立、學區從幼兒園到高中都有，未來北土城交流道預計位置在金城路和明德路口，學府路又與金城路平行，受買方青睞的原因。
此外，學府路一段沿線以公寓及25年左右社區大樓為主力產品，屋齡較舊，的確會有原本居住在海山、土城站周邊舊商圈的換屋族，選擇換屋至屋齡新的重劃區內，但潘奕豪也說，海山捷運站步行5分鐘範圍內中古屋，單坪價格約40萬以上，重劃區內新推案，價格則落在46至50萬左右，因仍有價差，加上中古屋公設比低、不像預售屋必須等2至3年才能交屋，諸多考量下，仍有不少首購或換屋族偏好學府路一段周邊舊商圈的中古屋。
