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但仇穎翔也表示,捷運萬大線正在施工,一般來說,捷運通車前夕會對當地房價有一波帶動;也因捷運正在動工,加上萬華地區多數住宅屋齡較老,因此近期捷運沿線或者近捷運的40年以上公寓詢問度反而變高,不乏在地居民先買來給兒女自住或出租,一面等待捷運通車後,都更的機會應會增加不少。
仇穎翔觀察,越近捷運沿線萬大路的公寓,如果越靠近捷運站點、坪數相對小,又在公寓低樓層,價格可達45萬,但若是距離捷運站較遠,樓層高一些,價格則在3字頭靠4字頭左右,整體而言,均價約落在40萬上下。
《不動產年報》亦分析全台北市總戶數100戶以上的住宅,「總價未滿千萬」的十大交易最熱門社區,有9處都是以套房為主,唯有萬華「國光社區」由於屋齡40年左右,建物平均坪數約16.7坪,單價則約47.7萬,2房總價在千萬內。