新店央北重劃區近期建案廣告打得兇，吸引賞屋人潮，但因價格相對高，機能卻尚在發展，購屋族反轉而考慮市區中古大樓或華廈，進而帶動買氣。在地房仲觀察到，近期不少換屋族出來買房，多鎖定中古的電梯3房或4房。
新北市地政局統計7月份各區交易移轉棟數，與上個月相較交易棟數增加最多的前三名，分別是林口、板橋、新店區，其中，林口是因機場捷運A9站生活圈周邊新成屋移轉，致移轉棟數增加，板橋與新店則是中古屋市場景氣熱絡關係。
信義房屋大坪林店店長林家靖表示，新店房價相對新北市各區而言比較高，因此雖仍有首購族，換屋族比例更高。據他觀察，近期出來買房的換屋族比以往更多，推測可能是因央北重劃區許多建案大打廣告，換屋族受到吸引前往賞屋，但由於價格更高且生活機能還未發展完整，最後還是選擇購買中古屋。
林家靖以大坪林一帶為例，最受換屋族青睞的產品主要是屋齡10年、20年左右的電梯大樓3或4房，視社區不同，單坪價約落在50至60萬，因為坪數大，總價相對較高。
類似狀況也出現在板橋。信義房屋板橋雙十店店長周勤斌說，板橋近期新屋與中古屋市場都算熱絡，主要是江翠重劃區推案多，但都是預售屋，無法立即入住，且重劃區內比較好的建商品牌，單價約55至60萬，與市區近捷運、屋齡20年左右中古屋價格差不多，許多買方因而轉往舊市區尋找中古屋。
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信義房屋大坪林店店長林家靖表示，新店房價相對新北市各區而言比較高，因此雖仍有首購族，換屋族比例更高。據他觀察，近期出來買房的換屋族比以往更多，推測可能是因央北重劃區許多建案大打廣告，換屋族受到吸引前往賞屋，但由於價格更高且生活機能還未發展完整，最後還是選擇購買中古屋。
林家靖以大坪林一帶為例，最受換屋族青睞的產品主要是屋齡10年、20年左右的電梯大樓3或4房，視社區不同，單坪價約落在50至60萬，因為坪數大，總價相對較高。
類似狀況也出現在板橋。信義房屋板橋雙十店店長周勤斌說，板橋近期新屋與中古屋市場都算熱絡，主要是江翠重劃區推案多，但都是預售屋，無法立即入住，且重劃區內比較好的建商品牌，單價約55至60萬，與市區近捷運、屋齡20年左右中古屋價格差不多，許多買方因而轉往舊市區尋找中古屋。
