房市／最靠近雙北的桃園經國重劃區　房價超越藝文特區？

桃園房市今年上半年維持高成長，尤其是重劃區推案量沸騰，近期少被人提到經國重劃區，受限其腹地狹窄，並缺乏生活機能，而鮮少有話題。但根據桃園e指通統計數據，經國重劃區上半年平均交易單價36.23萬元，甚至超越藝文特區，與其土地交易件數多有關，目前新大樓行情約23-26萬左右。

桃園區主要推案區域集中於「經國重劃區」、「中路重劃區」及「小檜溪重劃區」。其中，經國重劃區近國道一號南崁交流道，總面積約29公頃，面積雖不大，但其位在各大科技工業廠區的核心地帶，且緊鄰藝文特區。但因腹地僅中路的三分之一、小檜溪的二分之一，推案量較少，今年到目前為止僅一個新案進場，市場略為冷清。

信義房屋經國店店長詹家杰表示，經國重劃區內僅幾個建案，推案量少，相比之下，交易較少，二手市場流通性也更加貧乏。

在mobile01論壇上，有部分網友討論經國重劃區，提到該重劃區目前最大缺失為現階段缺乏生活機能，只能依靠附近的藝文特區等商圈。

詹家杰指出，會移居經國重劃區是注重地點，離南崁交流道最近，因此受很多北客青睞。加上去年開通的經國轉運站，有效紓解車流負擔，在不塞車情況下，最快30分鐘可抵達北市。