我是廣告 請繼續往下閱讀
花蓮市房價「高貴」,住商不動產花蓮建國店店東林品妘表示,花蓮將近20年沒有新大樓興建,直到這2、3年才開始有建商推案,由於推出的產品多半具有景觀,管理也完善,價格多半較高。
林品妘分析,過去花蓮多透天或公寓,近年之所以開始有大樓產品推出,主因還是在於土地價格高,以花蓮市、吉安鄉來說,現在每坪大約都需25至35萬,因此,新透天的總價幾乎都在千萬以上,對於年輕小家庭來說根本難以入手,才會轉而選擇單價雖然較高,但總價相對低的小坪數大樓產品。
新案價格高昂,連帶也會拉抬花蓮市中古屋市場。林品妘就說,花蓮市、吉安鄉是全縣人口比較集中的行政區,交易量也比較多,但不見得集中在某個路段。主力產品方面,屋齡15年內、總價千萬以內的透天最受歡迎,近年2至3房的華廈產品也頗受青睞,單坪價格約在15至20萬左右。