現代醫學美容風盛行，帶動無限商機，桃園市的醫美診所近年也是蓬勃發展，尤以桃園區中正藝文特區一帶最為興盛，其中的核心中正路，堪稱為「醫美一條街」，且包含美容美甲、護膚SPA等店家也不少，足見該區愛美貴婦消費力之龐大。
桃園市的醫美一條街，主要聚集在桃園區中正藝文特區，尤其中正路上的醫美診所一家接一家開，光市最熱鬧的中正路就達6家，周邊街道加總起來則逾16家，競爭相當激烈。信義房屋中正特區店店長洪雪硯表示，該區大約在5年前開始有醫美診所進駐，市場逐年蓬勃發展，包括相關產業如美容美甲、護膚SPA等的店家也很多，主因就是有很多有錢有閒的貴婦，帶動起周邊的「愛美產業鏈」。
中正藝文特區為桃園最精華的核心商圈，周邊豪宅林立，標準規模的住家總價都在2000萬元以上，指標社區甚至達3000~4000萬元，每坪成交行情35萬元上下。洪雪硯指出，區內住戶的財力雄厚，通常都是年輕時胼手胝足、目前已經到一定年齡的企業老闆、創業家，身邊的太太往往也有些年紀，更加重視美容保養，因此造就美容業的熱絡市場。
由於區內商業活動發達，透天型店面多為老屋主持有，少有出售，因此醫美診所多為承租，洪雪硯表示，租金視地段、格局條件等有所不同，以近期有釋出招租的30~40坪店面為例，月租約20萬元。新建大樓的1樓店面則較多釋出銷售，成交價相當高昂，從近2年實價交易來看，中正藝文特區內總價破億元的店面就有7筆，其中藝文一街店面今年1月成交總價達3.8億元、每坪逾114萬元最高。
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中正藝文特區為桃園最精華的核心商圈，周邊豪宅林立，標準規模的住家總價都在2000萬元以上，指標社區甚至達3000~4000萬元，每坪成交行情35萬元上下。洪雪硯指出，區內住戶的財力雄厚，通常都是年輕時胼手胝足、目前已經到一定年齡的企業老闆、創業家，身邊的太太往往也有些年紀，更加重視美容保養，因此造就美容業的熱絡市場。
由於區內商業活動發達，透天型店面多為老屋主持有，少有出售，因此醫美診所多為承租，洪雪硯表示，租金視地段、格局條件等有所不同，以近期有釋出招租的30~40坪店面為例，月租約20萬元。新建大樓的1樓店面則較多釋出銷售，成交價相當高昂，從近2年實價交易來看，中正藝文特區內總價破億元的店面就有7筆，其中藝文一街店面今年1月成交總價達3.8億元、每坪逾114萬元最高。
