台北房市窒息了？台北市地政局公布今年1月實價登錄價量動態，全市交易量持續下滑，只有338件，較前一年同期大減超過一半，其中南港區1個月只成交5戶，部分網友預言，南港恐成北市房價破口，率先下跌。不過，房產專家卻直言，南港還有利多題材，短期內價格鬆動機會不大，反倒是北士科要小心了！
中山區房市交易最熱 信義區總價19億最高
根據台北市地政局發布的「1 月臺北市 12 行政區買賣交易件數與總額」資料顯示，全市交易量338件，交易價數最多的是中山區有68件，其次是內湖區40件與大安區39件，交易總和前三區則是信義區19.38億元、大安區15.65億元及中山區13.46億元。
▲台北市地政局發布「1 月臺北市 12 行政區買賣交易件數與總額」，南港區交易件數只有5件，交易總額倒數第二。（圖／台北市地政局提供）
南港有11萬多人，4.8萬戶，有四鐵共構的南港車站，沿線有調車場、捷運機廠、南港輪胎等大型開發案，超微（AMD）、輝達（NVIDIA）研發中心進駐，LaLapport也開了，議題、人潮滿滿「蒿兔鷺鷥」？
專家：南港屋主是惜售 北士科比較危險
對此，中信房屋研展室副理莊思敏受訪表示，認為南港出現「一個月只交易5件」罕見情形，應是屋主看準現在議題多，想等價格漲再賣，而出現「惜售」的情形。她指出，加上政府打房，房市沒有很好，買方也在觀望，才造成交易量少到慘不忍睹的程度。
不過，莊思敏不認為南港會成為台北房價下跌的破口，她表示，目前台北市房價穩健，南港還有許多利多題材，量不會有起色，但價格更不會鬆動。莊思敏反倒認為，北士科新建案供給太大，可能會產生賣壓，加上前幾年漲太多，反而比南港更危險，提醒大家不要追高。
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根據台北市地政局發布的「1 月臺北市 12 行政區買賣交易件數與總額」資料顯示，全市交易量338件，交易價數最多的是中山區有68件，其次是內湖區40件與大安區39件，交易總和前三區則是信義區19.38億元、大安區15.65億元及中山區13.46億元。
南港有11萬多人，4.8萬戶，有四鐵共構的南港車站，沿線有調車場、捷運機廠、南港輪胎等大型開發案，超微（AMD）、輝達（NVIDIA）研發中心進駐，LaLapport也開了，議題、人潮滿滿「蒿兔鷺鷥」？
專家：南港屋主是惜售 北士科比較危險
對此，中信房屋研展室副理莊思敏受訪表示，認為南港出現「一個月只交易5件」罕見情形，應是屋主看準現在議題多，想等價格漲再賣，而出現「惜售」的情形。她指出，加上政府打房，房市沒有很好，買方也在觀望，才造成交易量少到慘不忍睹的程度。
不過，莊思敏不認為南港會成為台北房價下跌的破口，她表示，目前台北市房價穩健，南港還有許多利多題材，量不會有起色，但價格更不會鬆動。莊思敏反倒認為，北士科新建案供給太大，可能會產生賣壓，加上前幾年漲太多，反而比南港更危險，提醒大家不要追高。