獨／拋售潮來了？川普關稅戰「這一區」賣房的人變多　專家曝關鍵

美國總統川普（Donald Trump）關稅政策一變再變，從台灣時間3日凌晨宣布以來，台股創單日暴跌2065點，在19000點至2萬點間震盪，台股猶如洗三溫暖，房市是否出現「拋售潮」？《NOWnews今日新聞》委請房屋搜尋平台「樂屋網」針對川普關稅政策前後、六都與新竹縣市的待售量變化，發現新竹縣市拋售的量體已經出現微幅增加的跡象，值得持續觀察。

根據樂屋網提供資料，川普拋出關稅議題前（3月3日至4月5日），六都與新竹縣市全往待售物件依序為台北市2萬233件、新北4萬7672件、桃園市3萬6521件、台中市5萬9894件、台南市3萬3479件、高雄市4萬5145件以及新竹縣市的1萬7320件。而統計4月6日至12日的待售物件，台北市、台中市待售物件有少量下修，其餘縣市增幅都不到1%，只有新竹縣市待售屋增加270件較多。

樂屋網發言人洪安怡指出，不到1％的變動，基本上都是處於正常的起伏波動，唯獨可見新竹縣市的屋主，拋售的量體有微幅增加，有可能是該區的屋主，對於市場景氣整體上的風吹草都比較敏感，因而增加銷售意願，這部分可再拉長時間觀察，會更為準確。

洪安怡說，影響房市的面向很多，如政策、匯率、貸款等等，市場上的游資只是其中一環，而不動產的特性就是變動較緩慢，也相對穩定，更遑論移轉不動產，還有相關稅務成本需要考量，所以如果屋主真的想「賣房救股」，恐怕是緩不濟急，且關稅戰看來是長期抗戰，建議可趁機重新盤點手上資產，去蕪存菁，來應對未來難測的政經局勢。