內湖商辦起飛！「內湖地王」耀達建設董事長莊文欽今（17）公開「金矽谷 No.25環球旗艦總部」銷售捷報，維科生技公司董事長呂世博砸5.4億元買次頂樓露臺戶，換算每坪單價近80萬元，創區域新高紀錄。呂世博指出，他看過北士科、南港等熱門區域商辦，最終選擇內湖，看重的正是交通與性價比。
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「金矽谷 No.25環球旗艦總部」基地位在內湖新明路上，基地面積1435.96坪、建蔽率49.58%，樓層規劃地上16層、地下4層，共有2戶店面，即將在今年6月完工交屋。另外「金矽谷 No.26全球經貿中心，預計在今年5月完工交屋。
呂世博分享，去年開始尋覓新企業總部，鎖定北士科、南港與內湖，覺得北士科交通不方便，南港雖然近高鐵站，但南港商辦一坪破百、性價比不高，而且多為集團出租，可購選擇不多，最後選定內湖新明路商辦，有360度無敵基隆河環景、可遠眺台北101，近南港、捷運板南線，未來還有環狀線經過，發展可期。
▲耀達建設金矽谷 No.25環球旗艦總部即將落成，最快今年6月完工交屋。（圖／耀達建設提供）
耀達建設執行副總經理彭信欽指出，台塑、緯創、星宇都進駐此區，加上未來「捷運環狀線東環段」與「民生汐止線」交會站約500米，未來交通便利性將大幅提升。彭信欽說明，金矽谷25期目前已銷售4成，包含生技、IC設計與半導體等廠商都在洽詢，另外金矽谷26期量體2000坪採整棟銷售，目前也有系統整合上櫃公司洽談中。
仲量聯行先前分析內湖商辦行情，文德段空置率由9.0%續攀升至12.2%，當前租金水平新台幣1020元/坪/月，因應空置率攀高，租金顯著下調，季度降幅達7.18%。西湖段空置率下降3.4%至9.3%，當前租金水平為新台幣1548元/坪/月，因房東因應個別大樓供需動態調整招租策略，平均租金仍下跌1.46%。
仲量聯行指出，2025第一季商業不動產交易自用型買家交易量仍以科技業最高，然而其占比較去年全年比例下降19個百分點，降至48%。零售業自用買家則占26%，主要交易包括統一超商以43億元購買內湖V-Park C棟廠辦，以及恆隆行以10.5億元購買國揚洲際企業總部。
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「金矽谷 No.25環球旗艦總部」基地位在內湖新明路上，基地面積1435.96坪、建蔽率49.58%，樓層規劃地上16層、地下4層，共有2戶店面，即將在今年6月完工交屋。另外「金矽谷 No.26全球經貿中心，預計在今年5月完工交屋。
呂世博分享，去年開始尋覓新企業總部，鎖定北士科、南港與內湖，覺得北士科交通不方便，南港雖然近高鐵站，但南港商辦一坪破百、性價比不高，而且多為集團出租，可購選擇不多，最後選定內湖新明路商辦，有360度無敵基隆河環景、可遠眺台北101，近南港、捷運板南線，未來還有環狀線經過，發展可期。
耀達建設執行副總經理彭信欽指出，台塑、緯創、星宇都進駐此區，加上未來「捷運環狀線東環段」與「民生汐止線」交會站約500米，未來交通便利性將大幅提升。彭信欽說明，金矽谷25期目前已銷售4成，包含生技、IC設計與半導體等廠商都在洽詢，另外金矽谷26期量體2000坪採整棟銷售，目前也有系統整合上櫃公司洽談中。
仲量聯行先前分析內湖商辦行情，文德段空置率由9.0%續攀升至12.2%，當前租金水平新台幣1020元/坪/月，因應空置率攀高，租金顯著下調，季度降幅達7.18%。西湖段空置率下降3.4%至9.3%，當前租金水平為新台幣1548元/坪/月，因房東因應個別大樓供需動態調整招租策略，平均租金仍下跌1.46%。
仲量聯行指出，2025第一季商業不動產交易自用型買家交易量仍以科技業最高，然而其占比較去年全年比例下降19個百分點，降至48%。零售業自用買家則占26%，主要交易包括統一超商以43億元購買內湖V-Park C棟廠辦，以及恆隆行以10.5億元購買國揚洲際企業總部。