美國房市持續受到經濟動向影響，不過專家認為，即使美國經濟陷入短暫衰退，只要未引發大規模失業，房價仍可能維持穩定。
Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale指出，如果美國政府在經濟衰退時推出刺激措施救市，房價可能不會出現明顯下跌。而CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp則表示，失業率大幅上升或待售房屋供應增加，才是可能壓低房價的主要因素。
Zillow的分析也顯示，自21世紀以來，美國經濟衰退並不一定會導致房價下跌。Zillow資深經濟學家Kara Ng認為，目前美國屋主的財務狀況比金融危機時期要穩健得多，輕微的經濟衝擊不足以引發大規模房貸違約。
根據美國不動產經紀人協會（NAR）最新數據，2025年1月購屋負擔能力指數為100.7，代表所得達到中位數水準的家庭，剛好有足夠收入購買中位數價格的房屋。NAR報告顯示，2025年1月美國成屋房價中位數達到39萬6900美元，相較2024年1月的37萬8600美元，上漲4.8%，這也是房價連續第19個月呈現年增趨勢。
另一方面，根據美國商務部普查局數據，2025年2月底，美國施工中的獨棟新屋年率為64萬戶，較去年同期減少6.7%，這也是連續第27個月年減，創下自2006年到2012年以來最長的低迷紀錄。
穆迪分析指出，美國房價指數相較於疫情前已上漲超過50%，顯示市場仍處於高點。麥格理經濟學家David Doyle與Chinara Azizova則認為，除非美國出現大量失業，否則房價難有顯著下跌。
雖然美國2月廣義失業率（U6）從1月的7.5%上升至8.0%，創下2021年10月以來新高，但整體來看，房價短期內仍具支撐力。
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Zillow的分析也顯示，自21世紀以來，美國經濟衰退並不一定會導致房價下跌。Zillow資深經濟學家Kara Ng認為，目前美國屋主的財務狀況比金融危機時期要穩健得多，輕微的經濟衝擊不足以引發大規模房貸違約。
根據美國不動產經紀人協會（NAR）最新數據，2025年1月購屋負擔能力指數為100.7，代表所得達到中位數水準的家庭，剛好有足夠收入購買中位數價格的房屋。NAR報告顯示，2025年1月美國成屋房價中位數達到39萬6900美元，相較2024年1月的37萬8600美元，上漲4.8%，這也是房價連續第19個月呈現年增趨勢。
另一方面，根據美國商務部普查局數據，2025年2月底，美國施工中的獨棟新屋年率為64萬戶，較去年同期減少6.7%，這也是連續第27個月年減，創下自2006年到2012年以來最長的低迷紀錄。
穆迪分析指出，美國房價指數相較於疫情前已上漲超過50%，顯示市場仍處於高點。麥格理經濟學家David Doyle與Chinara Azizova則認為，除非美國出現大量失業，否則房價難有顯著下跌。
雖然美國2月廣義失業率（U6）從1月的7.5%上升至8.0%，創下2021年10月以來新高，但整體來看，房價短期內仍具支撐力。