台灣金聯平價住宅3/20登記　「物件、網站、如何申購、貸款」速懂

便宜買房機會來了！台灣金聯資產管理公司（TAMCO）年度平價住宅，本次全台共釋出100戶，其中最便宜的是位在台中北區漢口商圈的11坪套房，總價299萬元，最低單價是桃園龍潭百坪邊間透天，單價每坪12.1萬元。台灣金聯是什麼？物件網站哪裡看？如何申購與貸款等重點快速搞懂。

🟡台灣金聯2025平價住宅銷售資訊 
◾登記及賞屋時間：3月20至4月21日（平日9:00~17:00，假日9:30~17:30）
◾抽籤時間及地點：4月30日 15:00 台北市中山區南京東路二段85號12樓
◾2025平價住宅數量：100戶（84戶都位於六都，總價千萬以下27戶）
◾網站： 114年度台灣金聯平價住宅

🟡台灣金聯是什麼？
台灣金聯資產管理股份有限公司，簡稱台灣金聯、TAMCO，是台灣一家資產管理公司，2001年由中華民國財政部與中華民國銀行商業同業公會全國聯合會主導下成立，業務是協助台灣各家金融機構處置不良債權。台灣金聯平價住宅銷售已邁入第15年。

🟡台灣金聯2025平價住宅物件資訊
100戶平價住宅可上台灣金聯官網查詢，點選「平價住宅」後再點擊「物件查詢」，即可選擇所在縣市與鄉鎮市區、出售類型、物件標號，或以關鍵文字搜尋。100戶平價住宅查詢網站請點此。

🟡台灣金聯平價住宅申購資格為何？
台灣金聯平價住宅申購資格，只要是年滿 18 歲的中華民國國民都可以申購，在國內合法設立登記的法人也可申購事務所或辦公室。簡單說，台灣金聯平價住宅除了要滿18歲以外，沒有其他財產或資產限制。

如果本人沒辦法辦理，也可以填妥申購書並檢附身分證正反面影本或法人登記證明文件及退款銀行存摺封面影本後，委託他人代為登記。不過，因本專案限制是年滿18歲的國民申購，因此外籍人士無法申購。

🟡台灣金聯平價住宅如何申購？
請於受理登記期間（3/20~4/21）持身分證及存摺封面影本，親洽台北總公司或各業務處辦理，也可填妥申購書並檢附身分證正反面影本，以及退款銀行存摺封面影本後郵寄至台北總公司或各業務處，並於申購時同時繳交3萬元保證金及1000元登記手續費。

申購書可以向台灣金聯台北總公司或各業務處現場索取，也可上台灣金聯網站http://www.tamco.com.tw，線上直接填寫申購書並列印，或可電洽台北總公司或各業務處以郵寄或傳真方式索取。

1000元手續費不論有沒有中籤都不會退還，中籤者3萬保證金會在簽約時無息抵部分買賣價金；沒中籤者，3萬元保證金則會無息退還至申購人指定的帳戶。

🟡台灣金聯平價住宅如何貸款？要付仲介費嗎？
台灣金聯強調，該公司沒有配合的貸款銀行，成交人需自行接洽往來銀行申貸，核貸條件、成數以及是否能核貸，都依各銀行規定辦理。

成交後需要負擔仲介費用嗎？台灣金聯此次專案物件都是該公司自有資產，不需額外負擔仲介費，成交後也不用負擔過戶的地政士費用。買賣雙方各應負擔的費用如下：
◾台灣金聯：負擔土地增值稅、移轉登記日前之房屋稅及地價稅、過戶地政
士費、房地合㇐稅。
◾成交人：負擔契稅、印花稅、地政登記規費、履約保證費及抵押權設定
登記地政士費等；另買賣標的完成移轉登記之日起的房屋稅及地價稅由買方負擔。