房屋稅2.0開始清查！屋主「沒做一事」稅暴增4.8倍　期限只到3/24

屋主注意，房屋稅稅籍全面清查中！今年五月要開徵的房屋稅是2.0新制，自用住宅稅率1.2%，要是你全家（本人、配偶及未成年子女）在全台灣只有一間房，稅率還能降到最低的1%。不過，財政部提醒，自住房屋稅率優惠要符合3要件，而且必須要在今年3月24日前辦妥戶籍登記，不然可能會被依非自住住宅家用稅率課徵，最高可是4.8%，等於要繳的房屋稅暴增4.8倍，虧大了。

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🟡自住房屋稅率1.2%，必須同時符合3要件：
✅無出租或供營業使用
✅本人、配偶及未成年子女全國合計3戶（含）以內
✅本人、配偶或直系親屬實際居住，而且還要辦妥戶籍登記

如果本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶房屋，供自住且房屋現值在地方政府所訂一定金額以下者，稅率再降至1%（全國單一自住）。

2024年「這一天」前後買房自住　辦戶籍登記做法不一樣

因為房屋稅課稅時間為前一年的7月1日到今年的6月30日。因此，買房時間要先認清一下。如果你房子在2024年6月30日以前就是自住房屋，但還沒辦理戶籍登記。財政部指出，只要在今年3月24日以前辦妥戶籍登記，不用再向稽徵機關申報，稽徵機關就會依戶政資料，逕行核定繼續按自住房屋稅率課徵房屋稅。

要是如果房子在2024年6月30日以前不是自住房屋，可能有出租或辦理營業登記，或是2024年7月1日以後才買的房子，想要變更成自住，同樣要在今年3月24日以前辦妥戶籍登記，和先前狀況不同的是，要記得同步向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，經核准後才能按自住房屋稅率課徵房屋稅。

財政部提醒，設籍的對象除了本人或配偶外，直系親屬（包含血親及姻親）像父母、祖父母、岳父母、子女、孫子女等，也都符合戶籍登記的資格喔！如果逾期未設籍，今年5月房屋稅就會按非自住住家用稅率（法定稅率2%～4.8%）課徵。也就是說房屋稅稅率可能會從最低的1%暴增到最高的4.8%，白白被課4.8倍的稅金，虧大了。