快訊／北檢扣押京華城土地踢鐵板 高院三度撤銷發回

北檢偵辦前台北市長柯文哲的京華城案，聲請扣押建案土地獲准，威京集團旗下的鼎越公司，不服法院裁定，抗告成功，全案將發回台北地院重裁。

高院說明如下：

壹、主文 原裁定撤銷，發回臺灣臺北地方法院。

【原裁定主文：第三人臺灣新光商業銀行股份有限公司所有如附表所示之不動產，准予扣押。】

貳、理由要旨 原裁定依檢察官之聲請，准許扣押系爭土地。惟犯罪利得扣押之前提，須先予判斷有無「犯罪所得」，而刑法所謂「犯罪所得」，係以實際所得者為限，苟無所得或尚未取得者，即無從為沒收、追徵或以財產抵償之諭知。本案之不法利益應指容積獎勵 20%，並不是系爭土地，則如何認系爭土地為犯罪所得而為得沒收之物得扣押？縱認係為保全追徵而扣押鼎越公司所有之系爭土地，然原裁定扣押系爭土地全部，是否有違比例原則？又鼎越公司依約須完成「韌性城市貢獻獎勵」、「智慧城市貢獻獎勵」、「宜居城市貢獻獎勵」之要求後才能取得容積獎勵，但鼎越公司是否已依約完成要求而取得容積獎勵20%？如未取得，是否仍得准許為扣押？再鼎越公司已向臺北市政府表示願先暫緩 20%獎勵容積部分之工程，儘速辦理變更設計，則系爭大樓容積獎勵是否仍能存在？以上原裁定未為妥適說明。綜上，鼎越公司提起抗告為有理由，故將原裁定撤銷發回。