有房子、土地的朋友們注意了！雖然房屋稅5月、地價稅11月才開徵，但政府即起已經全面展開地價稅、房屋稅的稅籍資料及使用情形清查作業，其中地價稅清查將持續進行到9月30日。要特別提醒，自用住宅屋主如果「減免」條件已經消滅卻隱匿沒有主動申報，一旦被查獲，不只要補繳稅，還會被處最高3倍罰鍰。
相關新聞：房屋稅2.0開始清查了！少一動作「稅率暴增4.8倍」 期限只到3/24
自用住宅優惠稅率，符合條件才能享有
11月要繳的地價稅一般稅率是10‰，自用住宅用地優惠稅率只要2‰，只要符合以下條件者，即適用「自用住宅優惠稅率」，在9月22日前提出申請，就能節省4倍稅金。
🟡自用住宅優惠稅率3要件與2限制
◾土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
◾無出租或供營業用
◾土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
◾都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75坪）
◾非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪）
不過，要是上述符合「自用住宅優惠稅率」的條件沒了，例如你把房子出租或是用來開店，一定要主動申報。各縣市政府都在二月全面展開房屋稅與地價稅的稅籍資料及使用情形清查，其中地價稅的清查時間到9月30日，千萬不要心存僥倖。
房屋與土地稅籍清查，隱匿不報恐遭重罰
屏東縣政府財稅局公告，清查重點包括，針對自用住宅用地，將核對設立戶籍情形，以及房屋有無供出租、營業使用，若有供出租（公益出租人及社會住宅除外）、營業，土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬戶籍全部遷出，或不符土地稅法第17條第3項「一處」規定，即使居住於該地，仍不得再適用自用住宅用地優惠稅率。
工業用地的工廠如有停工、歇業，工廠登記被工業主管機關註銷，未按工業主管機關核定規劃使用，或增建未申請工廠變更登記等情形，則已不符合適用工業用地稅率之規定。另外，針對減免地價稅的土地，將查核是否已變更為不符合原減免之規定，以及查核課徵田賦的土地是否仍作農業使用，有無違規或農地變更為住宅、工廠等非農業使用情形。
屏東縣財稅局提醒，已核准減免或按特別稅率課徵地價稅的土地，如果有適用原因、事實消滅時，土地所有權人應於原因發生日起30日內，主動申報恢復按一般用地稅率課徵地價稅，以免經查獲遭追補應納稅額，並會被處以隱匿稅額3倍以下的罰鍰。
屏東縣財稅局說明，清查人員會查核圖資、戶籍、稅籍、地籍等，並視案情前往實地勘查，如果經查獲應改課或補徵地價稅，財稅局將主動發函通知納稅義務人，如有異議者可於接到該通知函後儘速提出申覆，對改課結果有不明瞭者，也可以利用聯絡電話向承辦人洽詢。
資料來源：屏東縣財稅局、新北市政府稅捐稽徵處
我是廣告 請繼續往下閱讀
自用住宅優惠稅率，符合條件才能享有
11月要繳的地價稅一般稅率是10‰，自用住宅用地優惠稅率只要2‰，只要符合以下條件者，即適用「自用住宅優惠稅率」，在9月22日前提出申請，就能節省4倍稅金。
🟡自用住宅優惠稅率3要件與2限制
◾土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
◾無出租或供營業用
◾土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
◾都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75坪）
◾非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪）
不過，要是上述符合「自用住宅優惠稅率」的條件沒了，例如你把房子出租或是用來開店，一定要主動申報。各縣市政府都在二月全面展開房屋稅與地價稅的稅籍資料及使用情形清查，其中地價稅的清查時間到9月30日，千萬不要心存僥倖。
房屋與土地稅籍清查，隱匿不報恐遭重罰
屏東縣政府財稅局公告，清查重點包括，針對自用住宅用地，將核對設立戶籍情形，以及房屋有無供出租、營業使用，若有供出租（公益出租人及社會住宅除外）、營業，土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬戶籍全部遷出，或不符土地稅法第17條第3項「一處」規定，即使居住於該地，仍不得再適用自用住宅用地優惠稅率。
工業用地的工廠如有停工、歇業，工廠登記被工業主管機關註銷，未按工業主管機關核定規劃使用，或增建未申請工廠變更登記等情形，則已不符合適用工業用地稅率之規定。另外，針對減免地價稅的土地，將查核是否已變更為不符合原減免之規定，以及查核課徵田賦的土地是否仍作農業使用，有無違規或農地變更為住宅、工廠等非農業使用情形。
屏東縣財稅局提醒，已核准減免或按特別稅率課徵地價稅的土地，如果有適用原因、事實消滅時，土地所有權人應於原因發生日起30日內，主動申報恢復按一般用地稅率課徵地價稅，以免經查獲遭追補應納稅額，並會被處以隱匿稅額3倍以下的罰鍰。
屏東縣財稅局說明，清查人員會查核圖資、戶籍、稅籍、地籍等，並視案情前往實地勘查，如果經查獲應改課或補徵地價稅，財稅局將主動發函通知納稅義務人，如有異議者可於接到該通知函後儘速提出申覆，對改課結果有不明瞭者，也可以利用聯絡電話向承辦人洽詢。
資料來源：屏東縣財稅局、新北市政府稅捐稽徵處