豪宅稅新定義！「台中、新竹1坪50萬」要繳重稅　全台12重災區曝

豪宅稅門檻調整了！財政部19日發布「2024年度個人出售房屋的財產交易所得計算規定」，豪宅稅除了「台北市6000萬、新北市4000萬」等總價門檻限制外，新增「每坪單價」門檻，台北市每坪120萬、新北市75萬、四都加新竹縣市50萬、其他縣市35萬以上都是「豪宅」，獲利率從17%調漲至20%，去年賣「小豪宅」的人要繳更多稅了。

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財政部最新規定，出售的房屋達到以下總價或每坪單價門檻，都要以實際成交金額計算所得，而非依房屋評定現值推算，再以20%計算所得額（原獲利率為17%）。

◾台北市：總價6000萬元以上或每坪120萬元以上
◾新北市：總價4000萬元以上或每坪75萬元以上
◾桃園、新竹、台中、台南、高雄：總價3000萬元以上或每坪50萬元以上
◾其他地區：總價2200萬元以上或每坪35萬元以上

財政部進一步指出，2024年因房價上升，全台365個行政區中，有200個行政區調高房屋交易所得計算比率，最高調升5%，受影響較大的地區如下：

◾新北市：五股、三峽
◾桃園市：桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德
◾台南市：安定、新營
◾高雄市：橋頭、梓官
◾新竹縣市：竹北市

財政部三大措施　預估至少4000件受影響

賦稅署指出，高單價房屋通常獲利率高，為使設算所得更趨近於實際所得，因此決定新增將每坪單價納入適用高價房屋標準的門檻，初估影響件數至少4000件。

這次是個人出售2015年12月31日房地合一稅上路前，所取得的舊制房屋，財政部19日宣布三大措施，除調高設算所得額標準1到5個百分點、豪宅獲利率自17％調高到20％，並新增「低總價、高單價」的小豪宅入列。