2025房價還是鐵板一塊嗎？知名投資客帥過頭先前公開鬆口，認了2025房價會跌「1年跌4%合理」。網友查近半年六都及新竹市的實價交易平均成交單價，發現七縣市中新竹市、台南市從去年10月起連續下跌，新竹12月均單價相較7月已跌約4.2%，一坪跌掉1.5萬元最慘。而台北市、桃園市及新北市房價一路漲，內行驚呼：「台北市真的強！」
原PO在PTT發文，分享《好房網》2024年12月房價指數，列出從7月至12月區域實價登錄趨勢，直呼：「從10月開始，新竹已經跌了5.6%, 而且跌勢還沒收斂。目前看起來，只有台北比較穩。」
記者根據房價資訊彙整成表，可見從銀行房貸水位滿後，2024年7月台北市、桃園市及新北市房價一路上揚，穩穩漲，台北市7月均單價81.8萬元、12月84.9萬元，漲幅約3.8%最高；桃園市7月均單價30.2萬元、12月31.2萬元，漲幅約3.3%次之；新北市7月均單價43.6萬元、12月44.7萬元，漲幅2.5%居第三。
▲重點縣市2024年7月至12月成交均單價變化一覽。（圖／記者徐銘穗製表）
回防雙北、桃園低調 新竹漲跌都是領頭羊
貼文引發討論，一票網友對於台北市、桃園市房價穩健漲幅感到驚豔不已，認為「台北基礎建設強太多，桃園基礎建設這幾年狂蓋，不意外」、「台北市絕對是資金最安全的避風港，桃園則是中長線非常值得投資」，直呼：「早說要回防台北市！」也有人認為是台北之前房價漲太少回補。
對於新竹房價跌幅，網友留言感嘆「新竹漲第一、跌第一，是台灣的領頭羊」、「 新竹跌其實比較好，不然炒太高，建設成本增加太多，一輩子不用蓋交通建設了」。
房產專家斷言：2025房價全面下跌
永慶房產集團業務總經理葉凌棋日前預測2025年房市，直言「剛需強勁的區域估跌幅7%-10%左右，過度投機炒作的區域，房價則有10%-15%的跌價空間」。
商總榮譽理事長、鄉林集團賴正鎰也預估，2025年桃園以南房市交易量會下跌30%，蛋白區房價可能會下修。預售市場部分，他預估2025年總銷量會下降30%，今年預估值有2兆2000億，明年大幅萎縮，「（總銷量）我預估可能在1.7兆」。
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記者根據房價資訊彙整成表，可見從銀行房貸水位滿後，2024年7月台北市、桃園市及新北市房價一路上揚，穩穩漲，台北市7月均單價81.8萬元、12月84.9萬元，漲幅約3.8%最高；桃園市7月均單價30.2萬元、12月31.2萬元，漲幅約3.3%次之；新北市7月均單價43.6萬元、12月44.7萬元，漲幅2.5%居第三。
回防雙北、桃園低調 新竹漲跌都是領頭羊
貼文引發討論，一票網友對於台北市、桃園市房價穩健漲幅感到驚豔不已，認為「台北基礎建設強太多，桃園基礎建設這幾年狂蓋，不意外」、「台北市絕對是資金最安全的避風港，桃園則是中長線非常值得投資」，直呼：「早說要回防台北市！」也有人認為是台北之前房價漲太少回補。
對於新竹房價跌幅，網友留言感嘆「新竹漲第一、跌第一，是台灣的領頭羊」、「 新竹跌其實比較好，不然炒太高，建設成本增加太多，一輩子不用蓋交通建設了」。
房產專家斷言：2025房價全面下跌
永慶房產集團業務總經理葉凌棋日前預測2025年房市，直言「剛需強勁的區域估跌幅7%-10%左右，過度投機炒作的區域，房價則有10%-15%的跌價空間」。
商總榮譽理事長、鄉林集團賴正鎰也預估，2025年桃園以南房市交易量會下跌30%，蛋白區房價可能會下修。預售市場部分，他預估2025年總銷量會下降30%，今年預估值有2兆2000億，明年大幅萎縮，「（總銷量）我預估可能在1.7兆」。