汐東線(原汐止民生線)明年才開工、預計2032年完工,沿線周邊房價卻早已暴漲一輪!據實價登錄,汐東線沿線六站,台北市東湖站上8字頭,其它新北市汐止區內5站約50萬/坪,其中又以樟樹灣站年漲幅16%最兇。房市專家指出,汐止房價漲伏比其他行政區慢了不少,如今已不太常淹水,在捷運利多下帶動房價上漲尚屬合理。
汐東線(原汐止民生線),據實價登錄,沿線6站房價近一年漲幅,東湖5%、下社后8%、社后14%、樟樹灣16%、汐止科學園區14%、汐止區公所9%;若以汐止四大生活圈觀察漲幅,樟樹灣生活圈13%、社后生活圈11%、金龍國小生活圈6%、汐科生活圈10%。
淹水已不常見 基隆捷運帶動房價走揚
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,汐止雖然為新北市轄區內,與台北市一橋之隔,但銜接相對偏僻的港湖區邊陲,加上長年淹水,房價不如其它同樣與中永和、板橋、新店、三重,長年處於3~4字頭。
不過,近年隨員山子分洪道工程完工,淹水舒緩,加上台北市東區門戶計畫推動,使南港房市能見度攀升,加上汐東線推動下,房價也出現明顯攀漲,如今已來到5字頭,生活圈落在「汐止、南港、內湖」的上班族可多加留意。
最熱鬧四大生活圈 金龍國小最便宜
汐東線捷運沿線房市交易熱區包括金龍國小、社后、樟樹灣及汐科等四大生活圈,近一年區域大樓明顯上漲,年漲幅6~13%不等,僅剩金龍國小房屋均單價仍在41萬/坪,其它三大生活圈都已坐4望5或已突破5字頭,均單價48.26~50.07萬/坪,顯示在去年政院對汐東線拍板後,不少人已搶先卡位。
不過,陳傑鳴也提醒,雖然目前汐止房價基期相對低了不少,但對工作地點位於信義計畫區、敦南、中正區等商圈的上班族來說,仍有相對偏遠的問題,且目前房貸之亂未解,有興趣購屋的人,除了確認生活圈適合自己之外,一定先衡量自身能力,自備款最好準備4~5成,才能避免貸款成數不足,出現違約的情況。
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淹水已不常見 基隆捷運帶動房價走揚
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,汐止雖然為新北市轄區內,與台北市一橋之隔,但銜接相對偏僻的港湖區邊陲,加上長年淹水,房價不如其它同樣與中永和、板橋、新店、三重,長年處於3~4字頭。
不過,近年隨員山子分洪道工程完工,淹水舒緩,加上台北市東區門戶計畫推動,使南港房市能見度攀升,加上汐東線推動下,房價也出現明顯攀漲,如今已來到5字頭,生活圈落在「汐止、南港、內湖」的上班族可多加留意。
最熱鬧四大生活圈 金龍國小最便宜
汐東線捷運沿線房市交易熱區包括金龍國小、社后、樟樹灣及汐科等四大生活圈,近一年區域大樓明顯上漲,年漲幅6~13%不等,僅剩金龍國小房屋均單價仍在41萬/坪,其它三大生活圈都已坐4望5或已突破5字頭,均單價48.26~50.07萬/坪,顯示在去年政院對汐東線拍板後,不少人已搶先卡位。
不過,陳傑鳴也提醒,雖然目前汐止房價基期相對低了不少,但對工作地點位於信義計畫區、敦南、中正區等商圈的上班族來說,仍有相對偏遠的問題,且目前房貸之亂未解,有興趣購屋的人,除了確認生活圈適合自己之外,一定先衡量自身能力,自備款最好準備4~5成,才能避免貸款成數不足,出現違約的情況。