近年隨著房價、電價上升,店租也不斷攀漲!如果想全台人口第一密集的永和創業開店,選址最熱鬧的樂華夜市代價有多大呢?在地房仲接受《NOWnews》訪問表示,「樂華夜市黃金地段租金1坪約9千~1萬3,如果要開一間小吃店,10坪店面月租金約10萬,所以開業前最好先思考好產品、營銷策略等,以免入不敷出。」
據內政部資料,2024年全台人口密度最高的行政區為永和,人口數約21.3萬人、面積5.7138km²,拆算後,人口密度3.75萬人/km²;另,內政部與電信業者合作統計資料,台灣夜間經濟指數最高的地方也是永和,指數達76,顯示永和各項消費需求極高。
樂華夜市「夜間活動人口」最密集 租金貴得嚇嚇叫
中信房屋永平捷運加盟店經理李秀環指出,目前永和夜間人口活動最密集的區域就屬樂華夜市,除了在地人,也有不少觀光客群,知名老店如「三鮮羹、油飯、麻辣鴨血、關東煮」等,雖然聚客吸金能力超強,但店面租金可不斐。
以一樓店面來說,黃金地段單坪租金普遍約9千~1萬3,位置較差的區域,也要價6、7千起跳,看似驚人的租金,在龐大消費力支撐下,即使店家出現汰舊換新,新租客通常也很快到位,經常一店難求,顯示樂華人潮對於開業者的吸引力極強。
時代變遷 開業應更用心避免淘汰
李秀環也坦言,永和近年店面「倒店、接手」的情況並不罕見,變化大主要有五大原因,一、店租上漲,二、電費上漲,三、原物料成本上漲,四、消費型態改變,五、人口老化。
現階段萬物齊漲,各項成本已成為許多店家壓力,不過,針對永和來說,目前外來租客也越來越多,在地人口老化嚴重,且薪資追不上房價,消費型態明顯更加精挑細選,所以店家的經營項目就得更加用心,否則雖然需求旺盛,但仍有隨時被淘汰的可能。
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樂華夜市「夜間活動人口」最密集 租金貴得嚇嚇叫
中信房屋永平捷運加盟店經理李秀環指出,目前永和夜間人口活動最密集的區域就屬樂華夜市,除了在地人,也有不少觀光客群,知名老店如「三鮮羹、油飯、麻辣鴨血、關東煮」等,雖然聚客吸金能力超強,但店面租金可不斐。
以一樓店面來說,黃金地段單坪租金普遍約9千~1萬3,位置較差的區域,也要價6、7千起跳,看似驚人的租金,在龐大消費力支撐下,即使店家出現汰舊換新,新租客通常也很快到位,經常一店難求,顯示樂華人潮對於開業者的吸引力極強。
時代變遷 開業應更用心避免淘汰
李秀環也坦言,永和近年店面「倒店、接手」的情況並不罕見,變化大主要有五大原因,一、店租上漲,二、電費上漲,三、原物料成本上漲,四、消費型態改變,五、人口老化。
現階段萬物齊漲,各項成本已成為許多店家壓力,不過,針對永和來說,目前外來租客也越來越多,在地人口老化嚴重,且薪資追不上房價,消費型態明顯更加精挑細選,所以店家的經營項目就得更加用心,否則雖然需求旺盛,但仍有隨時被淘汰的可能。