亞洲天王周杰倫(周董)12月將在台北大巨蛋開4場演唱會,昨(23)天在拓元售票開賣,15萬張門票火速被掃光。台北大巨蛋周邊美食街相關話題引發熱烈討論,想住在台北大巨蛋附近要多少錢?住商機構彙整實價登錄資料,全台主要六大展演空間中,以台北大巨蛋附近房價每坪近百萬元最高,高雄國家體育場(世運主場館)5年房價增長逾1.2倍最驚人

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根據實價登錄,全台各大展演空間周邊房價中,以台北大巨蛋、台北小巨蛋附近每坪近百萬元最高,但比較區域漲幅,5年來僅成長一成多,價位增長空間相對有限。

▲周杰倫日前推出「周杰倫限定珍藏DEMO空間」。(圖/杰威爾音樂提供)
▲周杰倫台北大巨蛋演唱會門票昨(23)天在拓元售票開搶,15萬張門票火速被掃光。(圖/杰威爾音樂提供)
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,兩大展館串連松山文創園區、捷運市政府站商圈及東區商圈東側,屬於北市蛋黃區地段,並鄰近捷運站點,機能性毋庸置疑,區段價位自然寸土寸金,自疫情以來房市多頭漲幅大多集中於中南部縣市,原本房價基期即高的北市蛋黃區,相對漲幅較侷限。

世運主場館房市起,區域價位五年飆漲逾一倍

另觀察實價,各大展演空間中以世運主場館周邊房價漲勢最為兇猛,該展館過去於疫情期間的2020年,平均成交行情僅約每坪12.6萬元,但經過5年過去,該區域房價大漲125.4%,平均實價行情來到每坪28.4萬元。

住商不動產南區執行協理林棋博分析,世運主場館除有大片綠地,又有高雄捷運世運站加持,並鄰近國軍左營總醫院,整體生活休憩與醫療機能俱全,惟區域過去大多為眷村環境,近年來隨著半導體產業進駐帶動大盤走勢,並有不少豪宅建案於蓮池潭周邊興建,帶動整體市場漲幅。

▲全台六大大型音樂展演場館周邊房價。(圖/住商機構提供)
▲全台六大大型音樂展演場館周邊房價。(圖/住商機構提供)
賴志昶提醒,全台大型展演空間除提供演唱會、各類表演,其中不少展館還有賣場、綠地等空間,且為消化上萬人同時進出,展館周邊設有健全大眾交通工具,整體而言,大型展演空間能為居民帶來豐富生活或商業機能,惟此類環境雖說便捷,但區域易有車流阻塞、噪音甚至震動等抗性,有意進場此類環境之自住客群,建議需針對區域優缺進行多方評估。