對不少台灣人來說,房地產是投資報酬率相對穩健的投資。中央銀行(央行)22日揭露,今年第2季(Q2)新申貸第2筆購屋貸款人數,占新申貸購置住宅貸款人數比率約達17%,且第2戶購屋貸款金額年增97%、人數年增71%,直言「多屬投資甚或投機目的」,此2群人開槓桿炒房。

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央行總裁楊金龍17日至立法院財委會進行業務及「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告,22日書面報告出爐。

▲央行第7波房市信用管制措施一覽。(圖/NOWnews社群中心製)
▲央行第7波房市信用管制措施一覽。(圖/NOWnews社群中心製)
報告中說明,第七波選擇性信用管制,重點在規範有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬限期,以及調降第2戶購屋貸款成數,主要是考量兩者占購屋貸款人數比重高,而且多屬投資甚或投機目的

央行也提出驚人數據佐證,表示今年第2季新申貸第2筆購屋貸款人數,占新申貸購置住宅貸款人數比率約達17%,而且第2戶購屋貸款金額年增97%、人數年增71%。

央行說明,總購屋貸款中,近2成民眾已經有房屋,又申請貸款買房,如果仍給予寬限期,期間借款人只要繳利息、不用還本金,很容易被用於短期炒房,而第7波信用管制就是要防堵此類開財務槓桿炒房的行為。

同時,央行也點出,今年上半年新申貸非特定地區(指六都加新竹縣市以外)第2筆購屋貸款金額年增49%、人數年增20%。顯現房市買氣已經外溢到全國,因此才決定將自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。

▲央行第七波信用管制最新房貸資格一覽。(圖/賣厝阿明提供)
▲央行第七波信用管制最新房貸資格一覽。(圖/賣厝阿明提供)