預算1000萬想買2~3房,在六都加新竹縣市等七大都會區中,哪裡還有機會?永慶房產集團根據實價登錄統計,盤點2020年至2024年七都近五年各房型交易占比變化及平均總價,發現千萬內想買2~3房,只剩桃園、高雄及台南還有機會,而小宅風也吹至台中,1房交易占比增至14.2%,增幅居七都之冠。
小資族福音 千萬內買2至3房:桃園、高雄、台南
根據七都各房型的平均總價顯示,預算在1000萬元內,桃園、高雄仍有機會買到2房,而3房則僅剩台南市。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,桃園的2房交易主要集中在中壢區、桃園區和楊梅區,而高雄的2房交易則以左營區、楠梓區和三民區為主。此外,台南的3房交易占比最高,主要分布在永康區和東區。對於預算有限的小資家庭,不失為尋找居所的合適區域。
台中1房產品飆升至14.2% 台南4房交易最大宗
高房價下,買1房負擔相對較輕,七都中1房產品的交易量普遍上升。其中,近5年間台中市1房住宅的交易占比顯著上升,分析主要是受到重大建設和產業進駐的驅動,這些因素不僅帶來了居住需求,也快速推升房價。
雖然小宅交易在近幾年來明顯增加,但七都目前仍多以3房為主流,其中僅有台南市以4房交易占比為最多,占比高達38.6%,將近四成。陳金萍分析,台南4房交易中,透天厝占超過八成,主要因台南的平原幅員較廣,以及家庭結構人數普遍較多,許多家庭更偏好有天有地的透天厝,以滿足生活需求和居住習慣,也使得4房產品的占比在台南市仍相當高。
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根據七都各房型的平均總價顯示,預算在1000萬元內,桃園、高雄仍有機會買到2房,而3房則僅剩台南市。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,桃園的2房交易主要集中在中壢區、桃園區和楊梅區,而高雄的2房交易則以左營區、楠梓區和三民區為主。此外,台南的3房交易占比最高,主要分布在永康區和東區。對於預算有限的小資家庭,不失為尋找居所的合適區域。
台中1房產品飆升至14.2% 台南4房交易最大宗
高房價下,買1房負擔相對較輕,七都中1房產品的交易量普遍上升。其中,近5年間台中市1房住宅的交易占比顯著上升,分析主要是受到重大建設和產業進駐的驅動,這些因素不僅帶來了居住需求,也快速推升房價。
雖然小宅交易在近幾年來明顯增加,但七都目前仍多以3房為主流,其中僅有台南市以4房交易占比為最多,占比高達38.6%,將近四成。陳金萍分析,台南4房交易中,透天厝占超過八成,主要因台南的平原幅員較廣,以及家庭結構人數普遍較多,許多家庭更偏好有天有地的透天厝,以滿足生活需求和居住習慣,也使得4房產品的占比在台南市仍相當高。