總統賴清德於國慶日再次宣誓打詐決心,事實上,除了電信、網路詐騙外,不動產詐騙也不少,其中,近年更興起租屋詐騙,一位租屋族Y女(化名),到新北市永和租屋,找到1間月租金3.8萬的房子,卻碰上租屋詐騙,房仲簽約後才強調月租金是4.15萬,還要扣Y女押金作為解約金。住保會顧問吳翃毅表示,「其實不動產相關詐層出不窮,個案數量可能沒電信詐騙多,但金額的都是數萬於乃至百萬、千萬,希望總統能更加重視。」

我是廣告 請繼續往下閱讀
吳翃毅表示,住宅消保會調處案件有裝修糾紛、買賣糾紛、租屋糾紛等,詐騙部分,裝修詐騙長年為最大宗、買賣糾紛其次,租屋糾紛則在近年租金高漲後,諮詢次數明顯有攀升,固然不排除有房東、房客雙方認知不同問題,但其中也有不少詐騙事實。

▲租屋,租金。(示意圖/記者陳韋帆攝)
▲Y女與房仲以每月3.8萬簽約,不料簽約後,房仲聯手房東毀約,還想強扣2個月押金。(示意圖/記者陳韋帆攝)
廣告與事實不同 房仲聯手房東要求加租、強扣押金
Y女欲在永和找屋,在網路找到1間房子,月租金38,000元(含車位),房仲告知須盡速簽約,否則有另2組租客排隊中,Y女擔憂房子被搶走,迅速簽約並繳交2個月押金,準備搬家的前兩天,卻突然接到房仲來電,指稱房東認為月租金是36,500元,另有10%稅金及3%二代健保,要再加上5,000元,所以月租金是41,500元。

由於與當初合約不同,Y女自然據理力爭,拒絕給付,不料,房東竟想毀約,還不願歸還押金欲作為違約金,打人喊救人,Y女無奈只好求救住宅消保會。

▲簽約,合約,談判。(示意圖/pexels)
▲住宅消保會接到Y女投訴後,通知房仲、房東擇日調處,結果2人立刻返還Y女押金解約。(示意圖/pexels)
住宅消保會發調處通知 房東迅速返還押金和解
吳翃毅表示,住宅消保會收到Y女調處申請後,也通知房仲、房東擇日調處,對方收到通知後,立刻私下尋Y女,表達「返還租、押金」意願,由於Y女還必須另尋租屋處,所以不想在此事上多生事端,便同意和解。

他指出,事實上,依照當初合約,違約者應是房東,所以Y女其實可向房東提告,而廣告不實部分,亦可向房仲提告不當得利等,提醒若有碰上類似狀況的租屋族,不要忘記自身權益,可儘速向地方消保官或住宅消保會求助。

▲現在房價漲幅非常高,不少年輕人買不起房仍然只能以租屋為主。(示意圖/Pixabay)
▲吳翃毅呼籲總統賴清德,既然要打炒房、打詐,對於租屋詐騙情事,務必勿枉勿縱,還弱勢民眾一個公道。(示意圖/Pixabay)
租屋陷阱多 專家籲賴清德勿枉勿縱
吳翃毅指出,目前對於租客來說常見租屋陷阱,大多是以「保留名額、優先看屋」等方式誘騙受害人先匯款,但有時候網路上的出租人說不定根本不是房東,一匯款就失聯,也有可能收到款項後,才又以各種理由加租,這類手法常常讓租客吃大虧。

他呼籲總統賴清德,總統既然強調打炒房、打詐,想必對於不動產詐騙情事也痛恨欲絕,不動產相關詐騙情事不斷在社會中上演,籲請總統勿枉勿縱,強力執法,杜絕惡房東、詐騙集團對租屋弱勢的剝削與傷害。

▲租屋陷阱。(圖/記者陳韋帆製)
▲租屋常見四大陷阱,有假房東、不合理押租金及水電費、隱瞞凶宅資訊、房東另有所圖等。(圖/記者陳韋帆製)
常見租屋四大陷阱

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,租屋詐騙手法琳瑯滿目,包括假房東、不合理租押金、高額水電費等,對於租屋族現況而言,最好的解決方式,就是「預防勝於治療」,在未簽約之前不可繳付任何金額,看屋最好有人陪同,簽約前,務必仔細查看各類細項。

如果已經做好各種防範措施,在簽約後,房東才又提出無理要求,應立即尋求地方消保官或住宅消保會協助,如果確認責任歸屬不在自身,亦可先搬離租屋處,相關損失,後續依法提出民事求償即可。