台灣大學旁新生南路上的肯德基9月30熄燈了!該店址位於台大正門前,是許多台大校友回憶,不過,近期傳出漲租,肯德基不再續約,9月底正式熄燈。據查,目前該店址已放網路上招租,1~4層樓共100坪店面,1個月租金28萬元,為台大公館商圈中,租金水位最高的等級。

我是廣告 請繼續往下閱讀
肯德基1985年正式進軍台灣,於西門町開設第一家分店,目前台北市共26家,位於台北市公館商圈的台大店面營業已21年,為1~4層樓透店,總坪數100坪,由於位於台大正門口,不少師生都會到此用餐、休憩。

▲台大,肯德基,公館,租金。(圖/翻攝591租屋網)
▲591租屋網資料指出,台大肯德基權狀坪66.91坪,1~5樓都有增建,使用坪數百坪。(圖/翻攝591租屋網)
房東漲租才熄燈?網路招租月租金28萬元
對於肯德基熄燈,傳出是因為房東漲租,肯德基決定不再續約,肯德基則未針對相關情事說明,僅發布聲明邀請客人可轉至與「台大店址」相當遙遠的「台北復興南餐廳」用餐。

不過,《591租屋網》3天前已刊登招租廣告,房東交給房仲出租,根據其資訊,店面月租金28萬,權狀1~4樓、登記66.91坪,1~5樓都有「增建」(違建),使用坪數約100坪。

▲陳傑鳴。(圖/記者陳韋帆攝)
▲陳傑鳴表示,台大公館商圈店租均價約4~8千,肯德基原址1樓則約9千,堪稱全商圈最貴。(圖/記者陳韋帆攝)
台大肯德基租金公館之最 1樓1坪要價約9千
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,目前台大公館商圈一線店面租金約1坪4~8千元不等。而肯德基店面,不計違建部分,以28萬拆算單價,1樓1坪租金約9千、2~4樓約1,800元;計入違建的話,1樓1坪約9千,2~5樓約1,500元。

至於是否有漲租,由於實價登錄沒有上一筆資料,無法得知,但如果比較現在招租開價,就是台大公館商圈中,租金水位等級最高的店面。

▲公館,商圈,房市,租金,店面。(圖/記者陳韋帆攝)
▲陳傑鳴表示,萬物皆漲、薪水不漲,導致不少商圈蕭條,有賴政府積極解決。(圖/記者陳韋帆攝)
房價飆、租金漲、只有薪水不漲 餐飲尋址難、商圈發展更難
陳傑鳴表示,排除肯德基店面不談,近年房價不斷上漲,不少店面租金也連年喊漲,對店家而言,還有原物料成本攀漲問題,也只能調漲售價應對,無奈即使政府調漲最低薪資,實際出社會多年上班族薪資卻紋風不動。

萬物皆漲、只有薪水不漲,民眾實際消費力不斷下滑,實體餐飲店經營也越發困難,也導致消費相對較高的商圈不如以往興盛,東區、公館尤其明顯,至今還不少店面仍在招租中,他指出,這樣的問題非商圈自身努力可解,有賴政府積極解決。