交屋不到半年喊「斷頭賣」　房仲談完底價翻白眼：揭1心態要不得

銀行鬧錢荒，近幾個月房貸難度提升，央行21日要全體銀行自主管理房貸總量，儘管央行後續兩度說明，金管會也查說銀行沒有限貸一事，但陸續仍有不少房貸卡關慘案傳出。第一線房仲坦言，近期帶看量真的驟減，有剛交屋不到半年的屋主喊要斷頭賣，但一談完底價「實登+5%」整個傻眼，揭屋主心態「少賺就等於賠售」實在要不得。

房貸焦慮有多可怕？本身是包租公的房市評論家顏博志日前接受媒體訪問時透露，不僅自己要交屋在即的房子被3家銀行拒貸，友人也決定要斷頭了。

馨傳不動產智庫執行長何世昌也分享，央行要銀行縮減不動產放款，第一線房仲朋友坦言近期帶看量驟降，但也有接到新委託，「屋主剛交完屋不到半年說要斷頭賣出」。

只是，房仲談完發現，屋主開價約等於實登+10%、底價則約等於實登+5%，驚呼：「這不算斷頭啊！」屋主回他說：「可是我要繳房地合一稅。」

何世昌指出，屋主認為扣完房地合一，他實拿的價格跟實登差不多，好像也沒錯，「實際上賺錢了，嘴巴上要說賠售」。新竹房仲林品揚揭屋主心態，直言：「對屋主來說，少賺就是賠售！」