民眾黨主席柯文哲夫人、台北市立聯合醫院醫師陳佩琪繼自爆用兒子人頭開公司後,再被民眾黨前新竹市黨部主委林冠年爆料,看了中正區一戶要價1.2億元的豪宅,她也認了有看「約略這價位的房子」。房仲群組瘋傳,陳佩琪不只看1戶,而是總共看了3戶,買房動機強烈。專家說明豪宅行情與帶看規矩,直言若真的買下,自備款得準備最少7000萬元。
陳珮琪看的中正區億級豪宅,被爆是屋齡已18年的中古豪宅「元利群英」,總戶數只有28戶,近年沒有成交紀錄,扣除特殊交易,實價揭露唯二交易都在2006年,總價在1.06億~1.7億間,扣除車位單價最高是每坪142.4萬元。目前在售屋網上,至少有4戶公開銷售,開價在1.26億~1.43億元。
![▲陳佩琪賞的「元利群英」豪宅,目前有4戶在售屋網上公開銷售。(圖/翻攝樂居網) ▲陳佩琪賞的「元利群英」豪宅,目前有4戶在售屋網上公開銷售。(圖/翻攝樂居網)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1724317588258-53187689f026458485a2a87c95153cb4-300x195.webp?unShow=false&waterMark=false)
▲陳佩琪賞的「元利群英」豪宅,目前有4戶在售屋網上公開銷售。(圖/翻攝樂居網) 中正區豪宅行情均單價120萬 豪宅帶看規矩公開
住展雜誌發言人陳炳辰告訴《NOWnews今日新聞》說,物件就在開南高中斜對面,附近行政院、外交部領事事務局等行政機關多,也近台大醫院、成功高中、台北車站,政治氛圍濃厚,也有文教、商業等綜合機能與交通便利性,符合政治人物的理想居住區域條件,不過區域沒有太多新豪宅案,周邊豪宅單價落在每坪110萬~130萬元,120萬會是均價。
在豪宅帶看部分,陳炳辰表示,豪宅管理上相對嚴謹,因此房仲帶看規矩也較嚴格,事先申請、實名登記是基本,一線豪宅可能會要求掌握賞屋者的個人資料背景,有的為免影響住戶使用電梯,或許還有訪客通道,要求住戶推薦才能看房也是有可能的。
陳炳辰分享,豪宅社區共同意識高,像帝寶曾出現法拍情況,有住戶認為會讓整體社區價值落漆,考量集資或找具財力的高資產族來買,就怕影響房價。此外,陳炳辰也指出,豪宅只能貸款4成,若陳珮琪真買了該戶1.2億豪宅,自備款至少準備要7000萬元。
至於陳佩琪臉書提及換房鎖定臨沂街,原因是「因為人家說臨沂街街圖像八卦陣,記者會迷路,我們會較安全自由」。陳炳辰笑說,沒聽過此說法,但認為當街廓不至於走不出來,若有此需求,反倒推薦可考慮買在林森商圈,「那才更像八卦陣,每次去都走不出來」。
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住展雜誌發言人陳炳辰告訴《NOWnews今日新聞》說,物件就在開南高中斜對面,附近行政院、外交部領事事務局等行政機關多,也近台大醫院、成功高中、台北車站,政治氛圍濃厚,也有文教、商業等綜合機能與交通便利性,符合政治人物的理想居住區域條件,不過區域沒有太多新豪宅案,周邊豪宅單價落在每坪110萬~130萬元,120萬會是均價。
在豪宅帶看部分,陳炳辰表示,豪宅管理上相對嚴謹,因此房仲帶看規矩也較嚴格,事先申請、實名登記是基本,一線豪宅可能會要求掌握賞屋者的個人資料背景,有的為免影響住戶使用電梯,或許還有訪客通道,要求住戶推薦才能看房也是有可能的。
陳炳辰分享,豪宅社區共同意識高,像帝寶曾出現法拍情況,有住戶認為會讓整體社區價值落漆,考量集資或找具財力的高資產族來買,就怕影響房價。此外,陳炳辰也指出,豪宅只能貸款4成,若陳珮琪真買了該戶1.2億豪宅,自備款至少準備要7000萬元。
至於陳佩琪臉書提及換房鎖定臨沂街,原因是「因為人家說臨沂街街圖像八卦陣,記者會迷路,我們會較安全自由」。陳炳辰笑說,沒聽過此說法,但認為當街廓不至於走不出來,若有此需求,反倒推薦可考慮買在林森商圈,「那才更像八卦陣,每次去都走不出來」。