楊姓鋼琴師去年才在國際鋼琴大賽中榮獲銀獎,昨(22)日卻在住處傳出墜樓憾事,網流傳他疑「右手喪失功能;背負房貸壓力,且房屋信託無法自理」,專家指出,「兒女購屋,信託給父母在近年很常見,但此事也提醒父母們,別讓『幫小孩』變成壓力。」
鋼琴美女、金門地政士事務所地政士林怡接受《NOWnews》訪問表示,台灣房價不斷攀漲,父母為小孩提供頭期款,並進行「信託」,小孩則負責還房貸,是近年常見的事情,但這件事就告訴我們,讓小孩背負房貸的同時,也應留意壓力是否能夠承擔,避免憾事發生。
![林怡。(圖/記者陳韋帆攝) ▲林怡。(圖/記者陳韋帆攝)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1722854540909-6b687bd273e74eb09fc0d41372cd1249-500x282.webp?unShow=false&waterMark=true)
▲林怡表示,不少父母幫小孩出頭期款購屋,但擔憂小孩不會理財或被騙,就會透過「信託」方式約束其處分權。(圖/記者陳韋帆攝) 她指出,不少父母出2成頭期款幫小孩買房,並由小孩負擔每月房貸,希望透過這種方式,幫助小孩盡早買房並做好理財規劃,通常是抱持這樣的想法「我幫孩子買房子,只要孩子繳清房貸,未來就是他的!」
但父母又會擔心小孩不會理財、社會經驗不足,會被騙、亂花錢,任意將房子進行增貸或轉售,所以就在購屋時,父母又將房子「信託」給自己,信託後,管理處分權利就會握在受託人(父母)手上,無論小孩想要進行增貸、轉售等行為,都必須經過父母同意。
林怡說,通常父母信託房子都是美意,但有時卻會忽略了小孩的生活壓力,台灣薪資長期又漲幅緩慢,畢竟房貸一背就是2、30年起跳,以最近最流行的新青安貸,還有可能長達40年。
![窮,月光族,沒錢。(示意圖/翻攝pexels) ▲窮,月光族,沒錢。(示意圖/翻攝pexels)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1723113823079-2da782e81892436aab9b3fdafef779b0-500x281.webp?unShow=false&waterMark=false)
▲林怡指出,父母為小孩購屋雖然是美意,但也應留意小孩負擔能力,而如果對房貸已感到不堪負荷,其實放任其法拍也是一種做法。(示意圖/翻攝pexels) 倘若小孩所處行業薪資行情普遍只有3~5萬,薪水調整遙遙無期,又或者失業,也可能面臨意外,導致失去工作技能,就有可能不堪負荷其壓力。
她建議,要幫孩子購屋前,最好也先與小孩進行完善溝通,如果是已經因父母被迫背負房貸,又無法自行處置的人,如果已感到不堪負荷,應先嘗試與父母溝通,倘若溝通無效,其實放任其法拍,最多就是信用破產,為自己重啟人生也是一種方式。
關於網路流傳的楊姓鋼琴師遺書真偽,警方表示,網傳內容暫無法證實是否本人所為,其內容也難辨真偽,警方會持續針對墜樓事件調查,但仍需配合檢調調查方有結果。
※【NOWnews 今日新聞】提醒您:
自殺不能解決問題,勇敢求救並非弱者,生命一定可以找到出路。
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![林怡。(圖/記者陳韋帆攝) ▲林怡。(圖/記者陳韋帆攝)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1722854540909-6b687bd273e74eb09fc0d41372cd1249-500x282.webp?unShow=false&waterMark=true)
但父母又會擔心小孩不會理財、社會經驗不足,會被騙、亂花錢,任意將房子進行增貸或轉售,所以就在購屋時,父母又將房子「信託」給自己,信託後,管理處分權利就會握在受託人(父母)手上,無論小孩想要進行增貸、轉售等行為,都必須經過父母同意。
林怡說,通常父母信託房子都是美意,但有時卻會忽略了小孩的生活壓力,台灣薪資長期又漲幅緩慢,畢竟房貸一背就是2、30年起跳,以最近最流行的新青安貸,還有可能長達40年。
![窮,月光族,沒錢。(示意圖/翻攝pexels) ▲窮,月光族,沒錢。(示意圖/翻攝pexels)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1723113823079-2da782e81892436aab9b3fdafef779b0-500x281.webp?unShow=false&waterMark=false)
她建議,要幫孩子購屋前,最好也先與小孩進行完善溝通,如果是已經因父母被迫背負房貸,又無法自行處置的人,如果已感到不堪負荷,應先嘗試與父母溝通,倘若溝通無效,其實放任其法拍,最多就是信用破產,為自己重啟人生也是一種方式。
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