台灣第一張「IDI」(建築物結構安全保險)保單現世!台灣過去建物保險多拆細項,如火險、地震險等,理賠上限150萬,今(21)日出現的保單「IDI」則是綜合型建物保單,主要針對建物因「建築工程瑕疵」導致倒塌,保險公司將賠付屋主補強或重建費用,保障期10年、保額上限8.9億。
台灣的第一張「IDI」保單,對象為寶舖建設旗下大安區建案「寶舖全健築知行」,台灣產物保險攜手Swiss Re瑞士再保險公司合作,先執行第三方品質檢查認證,今(21)日正式與寶舖建設簽約。
![Swiss Re瑞士再保險區域總經理Jimmy Lim、寶舖建設董事長劉克健。(圖/業者提供) ▲(左起)Swiss Re瑞士再保險區域總經理Jimmy Lim、寶舖建設董事長劉克健。(圖/業者提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1724228657939-8aaf08eabef94dc39e6c9e507615c99b-500x281.webp?unShow=false&waterMark=false)
▲Swiss Re瑞士再保險區域總經理Jimmy Lim(左一)與寶舖建設董事長劉克健(左二)今日正式簽約,台灣第一張IDI保單現世。(圖/業者提供) 台產總經理陳昭鋒表示,「IDI」是目前所有產險商品中「保險期間最長、再保險門檻最高」的產品之一,承保對象為建商,保險期間,若因建築工程瑕疵,導致結構強度不符法規倒塌等情形,將直接配賠付屋主建物補強或重建費用。
寶舖購買的國內第一張「IDI」,保費700多萬,由建商支付,保障期為10年、保額為8.9億元,即使房屋轉賣,新屋主將自動成為被保險人,延續其保障。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,IDI於國外行之有年,承保的範圍,主要是針對房屋竣工驗收時未能發現的設計失誤、施工過程、建築材料等潛在缺陷所造成的損失,但台灣處於地震帶,多數保險公司尚未設計相關保單,此舉可謂是創保險界之先河。
他進一步說明,IDI除了建物主體倒塌,漏水、地基產生超出規範允許的不均勻沉降等,「修理、加固或重建」都會進行賠付,不過也要特別留意,「賠付關鍵」仍須取決於建商工程、設計上的疏失。
![▲在房價高漲的情況下,年輕人要買房可謂困難重重,學者建議要晉升有殼族可以「先求有再求好」。(圖/NOWnews資料照) ▲在房價高漲的情況下,年輕人要買房可謂困難重重,學者建議要晉升有殼族可以「先求有再求好」。(圖/NOWnews資料照)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1722513518421-482c91b31696494ca1241f65faeb2a93-500x281.webp?unShow=false&waterMark=false)
▲陳傑鳴表示,IDI保單在台灣問世後,由於沒有政策強制規定,是否因此流行?仍須看消費者市場反應。(圖/NOWnews資料照) IDI相較國內目前已知的相關保險,有何優勢?「地震險」房子重置成本賠付上限150萬、臨時住所20萬;「火險」依建物本體重置成本,合併裝潢費用為理賠上限,通常遠低於市價。從寶舖的IDI保單來看,上限8.9億,可說是空前未見。
陳傑鳴說,IDI保險對於購屋民眾而言確實是一大福音,但也應留意,因其保險保障範圍極廣,實務經驗上將面臨不少挑戰,如「住宅隔音」、「電梯配置數量」等問題,有可能引起賠付與否之爭論,擴大保險公司承保風險。
至於台灣第一張IDI現世後,是否成為台灣房市常態?他認為,由於並非國內強制性政策保單,其他保險業者是否會推出類似保單?建築業者是否跟進?則須取決於市場需求,如果消費者詢問度極高,就有可能引起一陣旋風,反之,恐將淪於建商特色。
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![Swiss Re瑞士再保險區域總經理Jimmy Lim、寶舖建設董事長劉克健。(圖/業者提供) ▲(左起)Swiss Re瑞士再保險區域總經理Jimmy Lim、寶舖建設董事長劉克健。(圖/業者提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1724228657939-8aaf08eabef94dc39e6c9e507615c99b-500x281.webp?unShow=false&waterMark=false)
寶舖購買的國內第一張「IDI」,保費700多萬,由建商支付,保障期為10年、保額為8.9億元,即使房屋轉賣,新屋主將自動成為被保險人,延續其保障。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,IDI於國外行之有年,承保的範圍,主要是針對房屋竣工驗收時未能發現的設計失誤、施工過程、建築材料等潛在缺陷所造成的損失,但台灣處於地震帶,多數保險公司尚未設計相關保單,此舉可謂是創保險界之先河。
他進一步說明,IDI除了建物主體倒塌,漏水、地基產生超出規範允許的不均勻沉降等,「修理、加固或重建」都會進行賠付,不過也要特別留意,「賠付關鍵」仍須取決於建商工程、設計上的疏失。
![▲在房價高漲的情況下,年輕人要買房可謂困難重重,學者建議要晉升有殼族可以「先求有再求好」。(圖/NOWnews資料照) ▲在房價高漲的情況下,年輕人要買房可謂困難重重,學者建議要晉升有殼族可以「先求有再求好」。(圖/NOWnews資料照)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1722513518421-482c91b31696494ca1241f65faeb2a93-500x281.webp?unShow=false&waterMark=false)
陳傑鳴說,IDI保險對於購屋民眾而言確實是一大福音,但也應留意,因其保險保障範圍極廣,實務經驗上將面臨不少挑戰,如「住宅隔音」、「電梯配置數量」等問題,有可能引起賠付與否之爭論,擴大保險公司承保風險。
至於台灣第一張IDI現世後,是否成為台灣房市常態?他認為,由於並非國內強制性政策保單,其他保險業者是否會推出類似保單?建築業者是否跟進?則須取決於市場需求,如果消費者詢問度極高,就有可能引起一陣旋風,反之,恐將淪於建商特色。