汪小菲昔日與大S以愛之名開設的「S Hotel」,今年3月才剛換掉招牌更名為「美憬閣」(MGallery Hotels),驚傳今(21)日將歇業,《NOWnews》記者現場直擊,發現一樓大廳冷清,詢問櫃檯人員,亦確認8月21日為最後營業日。據了解,飯店每月虧損上千萬,汪小菲決定解除租約,將飯店還給屋主龍巖集團。
「S Hotel」於2017年6月13日風光開幕,不僅以大「S」為名,開幕當日還在一樓大廳擺滿大S照片,兩人爆出婚變後,汪小菲於今年3月將飯店更名為「美憬閣」(MGallery),恰好與汪小菲現任妻子Mandy(馬筱梅)英文名字首相同。爆出歇業消息後,今(21)日飯店一樓冷清,且大S照片早已全數撤離,飯店人員亦持續進行打包作業。
![S Hotel,美憬閣。(圖/記者陳韋帆攝) ▲S Hotel,美憬閣。(圖/記者陳韋帆攝)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1724216286641-69c01d865b1e49fa8290e2acefe71cce-300x169.webp?unShow=false&waterMark=true)
▲S Hotel一樓大廳冷清,昔日大S照片已全部撤離,櫃台人員亦證實僅營業到今日。(圖/記者陳韋帆攝) ![S Hotel,美憬閣。(圖/記者陳韋帆攝) ▲S Hotel,美憬閣。(圖/記者陳韋帆攝)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1724216239969-f7d8361f704044a589e13c059c00f4ee-300x169.webp?unShow=false&waterMark=true)
▲S Hotel不時傳出膠帶封箱聲音,地下室一樓已擺滿紙箱,工作人員忙碌打包物品中。(圖/記者陳韋帆攝) 據《三立新聞網》報導指出,「S Hotel」每月虧損上千萬,汪小菲不勘虧損,決定主動解約,並轉攻餐飲業,下一步疑將引進中國餐飲品牌「麻六記酸辣粉」進軍台灣;至於飯店經營權交還房東龍巖後,據傳,龍巖除了等待都更,也同步尋覓新買家接手中。
![S Hotel,美憬閣。(圖/記者陳韋帆攝) ▲S Hotel,美憬閣。(圖/記者陳韋帆攝)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1724216449030-86cb9b760ecd48b5a8b85f27c9cbc402-300x169.webp?unShow=false&waterMark=true)
▲專家推估,S Hotel年租金約8千萬,但近年陸客不來,且區域競爭激烈,導致虧損連連。(圖/記者陳韋帆攝) 「S Hotel」租約傳聞年租金8千萬 與龍巖租約長達20年
第一太平戴維斯協理丁文甄表示,「S Hotel」租約當初未公開,根據建使照,土地面積393坪、全棟坪數約3500坪(含地下室),以當時敦北商業不動產每坪租金行情約1800~2000元推算,月租金約7百多萬,推算年租金約8千萬。
而「S Hotel」當初主打高端商務客、陸客,本地一般客層並非主要客源,故推測陸客不來,且周邊還有東方文華酒店勁敵,才是主要歇業原因,與汪S婚變無關。
至於飯店未來,丁文甄指出,敦北鄰近松山機場、小巨蛋商圈等,佔盡地利優勢,況且林蔭大道風景宜人,台北市素地又稀少,目前區域有多個大型開發案進行中,包括台塑都更案,富邦環亞百貨案,未來地主無論是都更、另尋租客或買家,相信都極具潛力。
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![S Hotel,美憬閣。(圖/記者陳韋帆攝) ▲S Hotel,美憬閣。(圖/記者陳韋帆攝)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1724216286641-69c01d865b1e49fa8290e2acefe71cce-300x169.webp?unShow=false&waterMark=true)
![S Hotel,美憬閣。(圖/記者陳韋帆攝) ▲S Hotel,美憬閣。(圖/記者陳韋帆攝)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1724216239969-f7d8361f704044a589e13c059c00f4ee-300x169.webp?unShow=false&waterMark=true)
![S Hotel,美憬閣。(圖/記者陳韋帆攝) ▲S Hotel,美憬閣。(圖/記者陳韋帆攝)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1724216449030-86cb9b760ecd48b5a8b85f27c9cbc402-300x169.webp?unShow=false&waterMark=true)
第一太平戴維斯協理丁文甄表示,「S Hotel」租約當初未公開,根據建使照,土地面積393坪、全棟坪數約3500坪(含地下室),以當時敦北商業不動產每坪租金行情約1800~2000元推算,月租金約7百多萬,推算年租金約8千萬。
而「S Hotel」當初主打高端商務客、陸客,本地一般客層並非主要客源,故推測陸客不來,且周邊還有東方文華酒店勁敵,才是主要歇業原因,與汪S婚變無關。
至於飯店未來,丁文甄指出,敦北鄰近松山機場、小巨蛋商圈等,佔盡地利優勢,況且林蔭大道風景宜人,台北市素地又稀少,目前區域有多個大型開發案進行中,包括台塑都更案,富邦環亞百貨案,未來地主無論是都更、另尋租客或買家,相信都極具潛力。