民眾黨主席柯文哲近日身陷風暴,過往在台北市長任內修改「建案施工鄰損管理規則」(全稱「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」)又被翻出,有讓建商「球員兼裁判」之嫌,遭質疑柯文哲對建商超好。對此,住保會顧問吳翃毅今(14)受訪直言:「基泰大直是鐵證!

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名嘴黃智賢昨(13)指出,柯文哲在台北市長任內,涉嫌圖利財團,其實是明擺著做的,完全不避嫌,而且他在卸任前偷偷修改了「建案施工鄰損管理規則」,讓建商球員兼裁判,大省錢、大省事,「台北市建商能不愛柯文哲?」

柯文哲稱鄰損規則修改變嚴 要質疑者換良心

去年選前,柯文哲修改「建案施工鄰損管理規則」就曾被翻出質疑。當時柯文哲反擊,稱在他任內反而變得比較嚴格,以前建商是「得」去檢查鄰居現況,他執政時把條文改成「應」,且過去由起造人或承造人擇期處理,他則改為14天內會勘,還要質疑他放水的人「換良心」。

▲民眾黨涉嫌政治獻金申報不實,黨主席柯文哲開記者會出面說明。(圖/記者葉政勳攝 , 2024.08.12)
▲柯文哲去年選前也被質疑修改「建案施工鄰損管理規則」為建商開方便之門,他當時強調修改規則是變嚴格,沒有放水。(圖/記者葉政勳攝 , 2024.08.12)
專家揭修改「建案施工鄰損管理規則」真相 批:愈修愈鬆

對此,住宅消保會顧問吳翃毅今(14)接受《NOWnews今日新聞》電訪表示,直言台北市「建案施工鄰損管理規則」從馬英九、郝龍斌到柯文哲都修過,其實是「愈修愈鬆」,認為柯文哲修改變嚴格說法,與業界實情不同。

吳翃毅說明,柯文哲修改「建案施工鄰損管理規則」前,民眾檢舉工地有鄰損等狀況時,會由主管機關也就是台北市都發局,找建商進行會勘並改善,過程中有都發局在場監督。

但柯文哲修改規則後,吳翃毅指出,都發局接獲民眾工地申訴後,只要通知建商,由建商自己會勘去處理,並製作初步安全認定書、損害責任歸屬初步認定書送都發局備查,直言:「這就是球員兼裁判!」建商呼攏市府說「處理好了」,但實際上沒解決問題,只會陷入無止盡惡性循環。

吳翃毅直言,2023年9月「基泰大直」施工不當,導致25戶鄰宅坍塌拆除,正是柯文哲版「建案施工鄰損管理規則」弊大於利最好的鐵證,民眾一直申訴,但法規只要由建商也就是基泰處理,民眾申訴問題沒有獲得真正的解決,最終變成嚴重坍塌。

▲基泰建設新建案「基泰大直」因施工不慎,害隔壁公寓傾斜塌陷,1樓變地下室。基泰估25戶重建成本不到3億元。(圖/記者周淑萍攝)
▲基泰建設新建案「基泰大直」2023年9月因施工不慎,害隔壁公寓傾斜塌陷,1樓變地下室。(圖/記者周淑萍攝)
而基泰大直事件後,台北市政府也緊急修改「建案施工鄰損管理規則」,納入第三方專業單位認定機制,鄰房不服的鑑定費由建方先支付。台北市長蔣萬安裁示,不用經議會審查、即刻上路,成為全國納入立法先例。