富人購屋一出手就相當驚人!據實價登錄、謄本資料,信義區「首席公館」今年6月出現交易,曾姓自然人以6.24億一口氣購入8樓同層兩戶,拆算單價約245萬/坪,兩戶共買4車位總價3,700萬,其中2車總價1,850萬,分別10坪、8.7坪,平均1車925萬,超越「皇翔御琚」的883萬,一舉奪下全台車位王,相當驚人。
據謄本資料,此次「首席公館」2戶買方均為曾姓自然人,戶籍地為「信義富邦國際館」,而該址曾有媒體報導為郭台銘2011年買給曾馨瑩的房產。
台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示,「首席公館」屋齡3年,每戶總價約3億,預售時期,低樓層單價約214~242萬/坪,高樓層單價約260~271萬/坪,此次交易落在合理範圍。
關於此次交易4車位高達3,700萬價格,他分析,過往最貴車位在信義區,大多配有「充電椿」,行情約650~750萬/車,「首席公館」此次飆出新水位,估計硬體或規劃上有過人之處,或是採特殊設計的類車庫規劃,才能創下高價。
![200萬俱樂部,豪宅,實價登錄。(圖/台灣房屋提供) ▲200萬俱樂部,豪宅,實價登錄。(圖/台灣房屋提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/08/1723005094353-4463c007d98146a491a6ec43c38a44ea-300x204.webp?unShow=false&waterMark=false)
另,大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,今年6月也出現交易,由章姓女富豪現金買下14樓戶,總價約4億、單價268萬,創下目前今年豪宅交易單價次高紀錄。
實價揭露,今年H1單價200萬/坪以上豪宅已有18筆交易、年增6筆,共7棟豪宅入榜,包括「西華富邦」6筆、「One Park Taipei元利信義聯勤」4筆、「皇翔御琚」3筆、「首席公館」2筆,另外「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各1筆,累計總銷逾63.8億。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然平均地權修法後,私法人禁買豪宅,影響高資產族的財務配置,不過由於今年上半年股市表現亮眼,加上許多法人股東個人盈餘分配,不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛,因此仍有不少富豪有雄厚資本,將現金直接轉入房產。
第一建經研究中心副理張菱育指出,常見企業家族一次買下同層兩戶,多半認同該區域未來增值性,且原本就熟悉該區,對居住環境情有獨鍾,會以妻子或子女的名義購入,為家人置產,並在居住空間上更具使用彈性。
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台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示,「首席公館」屋齡3年,每戶總價約3億,預售時期,低樓層單價約214~242萬/坪,高樓層單價約260~271萬/坪,此次交易落在合理範圍。
關於此次交易4車位高達3,700萬價格,他分析,過往最貴車位在信義區,大多配有「充電椿」,行情約650~750萬/車,「首席公館」此次飆出新水位,估計硬體或規劃上有過人之處,或是採特殊設計的類車庫規劃,才能創下高價。
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實價揭露,今年H1單價200萬/坪以上豪宅已有18筆交易、年增6筆,共7棟豪宅入榜,包括「西華富邦」6筆、「One Park Taipei元利信義聯勤」4筆、「皇翔御琚」3筆、「首席公館」2筆,另外「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各1筆,累計總銷逾63.8億。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然平均地權修法後,私法人禁買豪宅,影響高資產族的財務配置,不過由於今年上半年股市表現亮眼,加上許多法人股東個人盈餘分配,不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛,因此仍有不少富豪有雄厚資本,將現金直接轉入房產。
第一建經研究中心副理張菱育指出,常見企業家族一次買下同層兩戶,多半認同該區域未來增值性,且原本就熟悉該區,對居住環境情有獨鍾,會以妻子或子女的名義購入,為家人置產,並在居住空間上更具使用彈性。