股市狂洗盤,房市也會跟著跌嗎?房產專家認了「股市不好,房市也會不好」,原因沒別的,正是有錢人都沒錢了,想買房的錢全卡在股市,因此房市不好不易外,但也有5個意外之喜,包含看房不會被羞辱了。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析指出,股市不好時,房市也會不好是確定的,有人可能想「賣房救股」,但她指出,在規矩的買賣交易流程,最快也要1-1.5個月,正常賣來不及,強調「這世界上沒有所謂的賣房救股,只有賣房救債」。
徐佳馨說明,股市不好如果是結構性因素,例如經濟表現不佳等等,那就會影響很久,但如果是突發性的因素,例如阿共要打過來、地震天災,有人被開槍影響選情這種,那就會很快就反彈。她指出,此次震央大家很意外,黑天鵝恐怕就是日幣,也就是結構性因素。
不過,徐佳馨也點出股災下房市的5個意外之喜,包含想看房的總算可以看房也不會被羞辱了,請不到人的公司都可以收到履歷表了,十點就去蹲很久廁所的員工也都回到崗位了,少年股神都退駕,臉書詐騙應該也會比較少了吧。此外,她也提醒,大家可以開始去看房,如果業者跟你說賣太好封盤了,那一定是騙你的。
這一波「股災」會不會演變成「房災」?馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為,目前連動的機率很低,短期內不至於出現「房災」。
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徐佳馨說明,股市不好如果是結構性因素,例如經濟表現不佳等等,那就會影響很久,但如果是突發性的因素,例如阿共要打過來、地震天災,有人被開槍影響選情這種,那就會很快就反彈。她指出,此次震央大家很意外,黑天鵝恐怕就是日幣,也就是結構性因素。
不過,徐佳馨也點出股災下房市的5個意外之喜,包含想看房的總算可以看房也不會被羞辱了,請不到人的公司都可以收到履歷表了,十點就去蹲很久廁所的員工也都回到崗位了,少年股神都退駕,臉書詐騙應該也會比較少了吧。此外,她也提醒,大家可以開始去看房,如果業者跟你說賣太好封盤了,那一定是騙你的。
這一波「股災」會不會演變成「房災」?馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為,目前連動的機率很低,短期內不至於出現「房災」。