金銀島荒廢十年大翻身　南部最大造鎮案「AI慕光城」今動土

高雄金銀島購物中心、布魯樂谷水上樂園大翻身！開發商清景麟集團旗下福裕(4513)與三地集團(1438)今(31)日攜手舉行高雄「AI慕光城」(一期)開工動土典禮，地點就位於金銀島、布魯樂谷舊址，萬坪土地將搖身一變為新建案，估計一、二總銷上看420億。

金銀島1999年開幕，與比鄰的布魯樂谷相呼應，是不少青少年的回憶，但2015年先後停業後，金銀島舊址擱置，布魯樂谷舊址則一度用以營運夜市，但生意不如預期，也隨後荒廢。

金銀島地主台糖於2年前釋出招標，土地共5,097坪，當時台積電、AI等產業話題正熱，清景麟、三地兩大集團合作斥資43餘億得標，歷經2年多整地，兩大集團今日正式推出新建案，分兩期銷售，一期「AI慕光城」總銷約200億，將於今年10~11月公開銷售，全案預計4年後完工。

清景麟創辦人林聰麟透露，該建案基地改造前慘不忍賭，光整理耗資4億，遠超原先預算，但看準高雄亞灣區AI研發設計中心未來，相信前景未來可期。

他進一步指出，30年來高雄從工業城轉型科技城，北高雄有台積電設廠，南高雄亞灣區規畫為AI研發設計中心，鴻海、輝達、思科、信驊等知名企業相繼進駐，估計引入550億元投資額，釋出逾4200個職缺，帶動居住需求。未來高雄機場投入880億元擴建，205兵工廠也將搬遷重劃，金銀島這塊基地的發展相信不輸新加坡。

根據建商資訊，第一期「AI慕光城」坪數20~38坪，採不二價銷售，成交價估約50萬/坪，將是南台灣最大的單一造鎮案，總銷約200億，將於今年10~11月公開銷售，預計2027~2028年完工，第二期土地面積也是2,251坪，其推案時程暫未定案。