看好台灣！知名日、港商選址桃園　攜手豪砸50億「錢」進物流

日商地產、機電龍頭之一的三菱地所集團，近日宣布攜手港商ARCH Capital，合作開發桃園物流案「宏璟梅獅路A倉」，全案投資約50億台幣，該倉設有冷凍和冷藏樓層，基地約6,683坪，總樓地板面積近2萬坪、共8層樓，預計2025年完工。

「宏璟梅獅路A倉」位於桃園楊梅區梅獅路二段616巷口，出資占比為三菱地所22.5%、ARCH Capital占52.5%、台灣其他企業占25%。

三菱地所表示，該倉庫為該司在台灣投入的第7個不動產開發案件，目前集團在台灣涉足包括不動產開發事業、建築設計、設施管理營運等領域，未來三菱地所也將持續運用三菱地所的開發和營運技術，持續發展在台業務。

三菱地所自2012年持續在日本推動物流設施的開發事業，除冷凍和冷藏物流設施外，也展開可容納自動駕駛貨車的設施等事業。台灣近年來電商市場成長快速，物流需求不斷擴增，三菱地所看準台灣物流中心滿足冷凍和冷藏需求的高規格物流設施仍不完善，首度於台灣投入宏璟梅獅路A倉開發，屋頂安裝太陽能電池板，能自行供應設施約60%的電力。

關於選址桃園，三菱地所認為，桃園具鄰近桃園國際機場、台北港、基隆港等大型運輸地點優勢，且為台灣近年來供應物流設施的重要區域，也是台灣最大物流樞紐之一。

除了此次宣布的倉庫投資案，台灣三菱地所近期在台灣不斷擴大投資，其中，最受市場關注的，就是近期輝達（NVIDIA）以28.97億元租金簽下的「潤泰南港玉成商辦大樓」，租期長達10年1個月，其中潤泰新占70%、三菱地所占30%。