求救蔣萬安！五分埔都更延宕24年再卡10年？地主痛批：已淪貧民窟

他們正在向蔣市府求救！台北市五分埔都更案延宕24年尚未啟動，地主控訴山圓建設，案件延宕24年，卻長期無實質作為，甚至於議會中施壓，將連署地主100人撤銷山圓建設為實施者新案，並表示不再與其簽署同意書。對此，台北市都市更新處31日一早發新聞稿回應了。

地主指出，此事延宕24年，歷經3任總統、4任市長，當初是為配合公共工程拆遷，結果國產署漏列8戶於遷建基地範圍，原出資者要求每坪土地售價達1,000萬，導致更新案進展緩慢。

他們說，山圓建設109年接手都更案後，長期無實質作為，僅投入5,400萬，取得部分出資者資格後卻阻礙都更程序，甚至在審議會中施壓，還發文要求原實施者「台北遷建」須承認過去20多年來的零出資，導致地主戶無法接受。

台北遷建指控，王光祥曾將22,000坪土地中17億資金挪用給2位金主，遭台北市府都更處認定違反合建契約第16條第四項約定，地主可終止並求償。對此， 《 NOWnews》聯繫山圓建設，但至截稿前，皆未能取得山圓建設與王光祥回應。

地主說，「我們擔心一旦都更重啟，程序加上建造時間將長達10年，不願再等待，100名地主將連署撤銷山圓建設為實施者新案，並表示不再與其簽署同意書，山圓建設的私人借貸將自行處理，而地主們已寄出存證信函，解除並終止合建契約，目前已達110人，數量還在增加中。」

他們指出，五分埔都更延宕，已導致長期環境惡劣，淪為信義區的貧民窟，地主們都希望能在有生之年看到都更案成功，不僅改善市容，也為下一代提供更好的居住環境。

五分埔都更案地主們呼籲，台北市政府校正回歸都更秩序，並希望其他有財力的建商能協助完成這個都更案，讓改建順利進行。都更處會議紀錄說明，地主共識及決議元原先舊案的四棟，大家已選配完成再用再重走冗長的都更程序，台北遷建為實施者，山圓建設則為部分出資者的舊案。

最後，地主們指出，事業計畫及都設目前皆已核定，權變只剩111年9月26日台北市都市更新及爭議處理審議會第560次會議結論「本案出資者與實施者出資比率議題，經實施者與出資者分別說明後，現階段仍未達成共識，後續俟雙方達成共識後，再提審議會討論」。

台北市都市更新處8月1日也針對此事說明如下：

針對113年7月30日新聞報導標題「求救蔣萬安！五分埔都更延宕24年再卡10年？地主痛批：已淪貧民窟」之內容，涉及由台北遷建基地都市更新股份有限公司擔任實施者(下稱實施者)，與山圓建設股份有限公司(下稱出資者)之都市更新案，尚在審議程序中，更新處特此說明如下：

1. 實施者代表人於113年7月19日舉辦更新說明會：更新處僅就更新法令面、程序面進行說明。另針對合建契約部分，宜由雙方妥善處理。

2. 出資者曾申請變更新案之實施者又撤案：出資者於113年1月26日申請變更為新案之實施者及擬訂權利變換計畫案報核，致同時有2件權利變換計畫案於審議程序中，出資者於113年6月28日自行申請撤案，經本府113年7月3日同意撤案。

3. 針對報導載明已排入113年10月25日審議會，臺北市都市更新及爭議處理審議會排會原則執行方式，已明定優先排會案件順序，本案於111年9月26日提請審議會後迄今無進展，後續更新處將函請實施者說明案件進度，待實施者回應後再辦理排訂審議會。