彰化縣北斗鎮中山路一間4層樓透天厝今(30)清晨發生大火,釀3死2重傷。彰化縣政府查出,屋主未經申請,擅自將透天厝隔成32間房間出租,每月收租金估可達14萬元,依建築法可裁罰6萬到30萬。專家提醒,租房時要留意房東有無安裝住警器(住宅用火警報器)及擺放滅火器,逃生通道、樓梯是否順暢,木板隔成許多間房及屋齡老舊房子的房子最好別租。
依消防局現場查報資料顯示,透天公寓一樓是機車行,屋主住二樓,4樓頂樓還有加蓋,共有32間房,其中29間出租,3間屋主自住。建設處指出,因隔間或室內裝修變更,包括空間規劃或隔間牆材質都需符合安全要求,必須提出變更使用申請等,但屋主未申請即擅自增設隔間,已是違法。
![彰化北斗中山路一棟4樓透天厝發生火警,警消獲報有2男1女受困屋內,消防人員將3人救出後皆失去生命跡象。(圖/翻攝畫面) ▲彰化北斗中山路一棟4樓透天厝發生火警,警消獲報有2男1女受困屋內,消防人員將3人救出後皆失去生命跡象。(圖/翻攝畫面)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/07/1722304323822-06953abf2b524559a9a6fddd8331cdeb-500x324.webp?unShow=false&waterMark=false)
▲彰化縣府查出,透天屋主未申請就將房子隔32間房出租,已違法,將開罰。(圖/翻攝畫面) 富品創毅室室內設計師小林曾分享,在台北市與新北市,想要合法隔套出租要懂法規,若廁所要增加2間以上,得獲樓下鄰居同意簽「直下層同意書」才行。
小林說明,要取得「直下層同意書」,起源就是雙北早期有許多亂隔現象及公安問題,政府就開始規範裝修廠商、房東,衍生出「多間套房審查條例」,包含使用建材、用電安全等都得符合相關消防安檢規範。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶提醒,民眾租房子時,要留意租屋器有無加裝住警器(住宅用火警報器)及擺放滅火器,如果沒有的話,可以向房東要求加裝,並且要留意逃生通道、樓梯是否順暢。賴志昶指出,經濟條件許可,不要住木板隔間,尤其是隔很多的出租房,也不要租屋齡過於老舊的房子,以免容易有線路老舊問題。
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![彰化北斗中山路一棟4樓透天厝發生火警,警消獲報有2男1女受困屋內,消防人員將3人救出後皆失去生命跡象。(圖/翻攝畫面) ▲彰化北斗中山路一棟4樓透天厝發生火警,警消獲報有2男1女受困屋內,消防人員將3人救出後皆失去生命跡象。(圖/翻攝畫面)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/07/1722304323822-06953abf2b524559a9a6fddd8331cdeb-500x324.webp?unShow=false&waterMark=false)
小林說明,要取得「直下層同意書」,起源就是雙北早期有許多亂隔現象及公安問題,政府就開始規範裝修廠商、房東,衍生出「多間套房審查條例」,包含使用建材、用電安全等都得符合相關消防安檢規範。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶提醒,民眾租房子時,要留意租屋器有無加裝住警器(住宅用火警報器)及擺放滅火器,如果沒有的話,可以向房東要求加裝,並且要留意逃生通道、樓梯是否順暢。賴志昶指出,經濟條件許可,不要住木板隔間,尤其是隔很多的出租房,也不要租屋齡過於老舊的房子,以免容易有線路老舊問題。