被譽為「青龍國」的桃園青埔房市再見利多!農田水利署桃園管理處宣布公開高鐵站前「中壢區青昇段 426、429地號及青平段 364地號」兩塊優質角地,以設定70年期地上權方式開發,權利金底標價為分別7.81億及5.37億元,預計於8月正式公告招商。
戴德梁行指出,本次招商基地分為兩塊基地,中壢區青昇段 426、429地號基地位於領航南路三段及青心路所圍之西北側街廓,面積達2684坪;青平段 364地號位於領航南路三段及青埔路二段所圍之東南側街廓,面積達1926坪,預計開發銷坪合計超過2.2萬坪,基地方整好規劃,兩地距高鐵站步行約15分鐘,預期可發展為「青埔特定區」商業區門面。
![▲▲桃園高鐵站前兩塊招商地位緊鄰青埔IKEA、誠品生活等商場,距高鐵站步行約15分鐘路程,擁有優越地段、適中基地規模和合理設定條件。(圖/戴德梁行提供) ▲▲桃園高鐵站前兩塊招商地位緊鄰青埔IKEA、誠品生活等商場,距高鐵站步行約15分鐘路程,擁有優越地段、適中基地規模和合理設定條件。(圖/戴德梁行提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/07/1722307548104-06ae1c44e69646eb975578962e42e2ad-300x215.webp?unShow=false&waterMark=false)
▲桃園高鐵站前兩塊招商地位緊鄰青埔IKEA、誠品生活等商場,距高鐵站步行約15分鐘路程,擁有優越地段、適中基地規模和合理設定條件。(圖/戴德梁行提供) 青埔特定區5大商城 誠品生活也來插旗
「青埔特定區」結合高鐵和機場捷運,具有快速便利的交通條件以及商業開發的基礎條件。隨著人口進駐不斷增加,消費基底逐步形成,各類商業設施陸續落成,如華泰名品城一二三期、國泰置地廣場、IKEA、環球購物中心A19、高鐵車站事業發展用地開發案以及誠品生活等。這些都顯示出青埔特定區具有發展成為商業中心的潛力。
戴德梁行指出,近年來,青埔特定區土地價格持續上升。在此情況下,桃園管理處秉持永續資產理念,選擇不出售土地,而是採用地上權招商方式降低投資門檻,使本項目成為該區域一個極具吸引力的開發機會。
而最新實價揭露領航南路一段上「宜雄耑鑄」24樓頂樓戶,今年5月下旬以總價2030萬成交,扣除車位後換算每坪單價70萬元,刷新區域最高單價紀錄,終讓青埔傳言已久的房價7字頭成真。高鐵站前2黃金地段招商,料將再為青埔房市添利多。
我是廣告 請繼續往下閱讀
![▲▲桃園高鐵站前兩塊招商地位緊鄰青埔IKEA、誠品生活等商場,距高鐵站步行約15分鐘路程,擁有優越地段、適中基地規模和合理設定條件。(圖/戴德梁行提供) ▲▲桃園高鐵站前兩塊招商地位緊鄰青埔IKEA、誠品生活等商場,距高鐵站步行約15分鐘路程,擁有優越地段、適中基地規模和合理設定條件。(圖/戴德梁行提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/07/1722307548104-06ae1c44e69646eb975578962e42e2ad-300x215.webp?unShow=false&waterMark=false)
「青埔特定區」結合高鐵和機場捷運,具有快速便利的交通條件以及商業開發的基礎條件。隨著人口進駐不斷增加,消費基底逐步形成,各類商業設施陸續落成,如華泰名品城一二三期、國泰置地廣場、IKEA、環球購物中心A19、高鐵車站事業發展用地開發案以及誠品生活等。這些都顯示出青埔特定區具有發展成為商業中心的潛力。
戴德梁行指出,近年來,青埔特定區土地價格持續上升。在此情況下,桃園管理處秉持永續資產理念,選擇不出售土地,而是採用地上權招商方式降低投資門檻,使本項目成為該區域一個極具吸引力的開發機會。
而最新實價揭露領航南路一段上「宜雄耑鑄」24樓頂樓戶,今年5月下旬以總價2030萬成交,扣除車位後換算每坪單價70萬元,刷新區域最高單價紀錄,終讓青埔傳言已久的房價7字頭成真。高鐵站前2黃金地段招商,料將再為青埔房市添利多。