青埔房價攻上7字頭！買盤移轉？仲介指下一站「大園」：3年漲2成7

青埔房價不斷創高，房市熱度開始移轉到大園了嗎？中信房屋研展室指出，今年H1，「大園客運園區」預售案成交555件、成交均單價29.1萬/坪，相較2022年價量俱增。在地仲介指出，近年青埔房價已高，在買盤外溢下，房價基期低的「大園客運園區」，買氣、價格也出現升溫跡象。

中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲表示，目前青埔新建案水位已高，甚至出現7字頭單價，由於「大園客運園區」房價基期仍低，新案約3字頭、中古屋1~2字頭，買盤也出現了轉移。

她指出，「大園客運園區」鄰近桃園機捷A15大園站、A16橫山站，除了現有機能，仍有「清大醫療、大園體育、大園智慧科技」三大園區建設中，估計區域房市交易量能仍有上升空間。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，伴隨各項建設題材的落實，大園客運園區的房市前景確實很有想像

空間，具備「長線保護短線」的特點，但區域機能尚未成形，且短期房價飆漲過猛，現有買盤多為投資客，建議有自住需求的購屋民眾，應做足功課後再決定是否進場。