強颱凱米來襲,颱風天是購屋族的看屋天嗎?網路部分人士指稱颱風天就是看屋的好日子,可趁機查看「滲漏水」,但房市專家則不這麼看!台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「颱風天不建議看屋,不僅路程危險,若是不熟悉的區域,還有可能遇到土石流,想看滲漏水與否,其實只要在雨天過後即可。」
張旭嵐說明,房屋若會因下雨發生滲漏水,基本上都會留下膨脹、水痕、水漬等痕跡,且不會在雨後一、兩天內消失,所以只要選在風雨較緩的隔日賞屋,就能進行初步確認。
![▲坊間多數房仲業者提出的漏水保固條件嚴苛,消費者經常「看得到吃不到」,信義房屋以全台直營優勢,提供最完整的漏水保固服務。(圖/信義房屋提供) ▲坊間多數房仲業者提出的漏水保固條件嚴苛,消費者經常「看得到吃不到」,信義房屋以全台直營優勢,提供最完整的漏水保固服務。(圖/信義房屋提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/06/1717829913207-61250f25a92e4a2482c57bac341e12db-500x281.webp?unShow=false&waterMark=false)
▲張旭嵐表示,想確認房屋是否滲漏水,無需冒著風險,待風雨過後再查看即可。(示意圖/業者提供)
她指出,「門窗接縫處、陽台外推處、社區建築內外牆面、排水管都是特別需要留意的地方,但如果想要買頂樓,則要到天台上觀察排水情況,避免有積水,否則年久失修易產生滲漏水發生。」
住宅消保會創會理事長吳翃毅則提醒,「調處經驗中,不少糾紛源自於賣家用『裝潢』掩蓋滲漏水事實,看屋若發現明顯裝潢不久,務必打開天花板維修孔等仔細查看,當然,若找『懂行』的朋友或可信任轉專家協助檢查也可以。」他進一步說明,雖然購屋後才發現房屋瑕疵,仍可主張瑕疵擔保,並依法向賣家求償,但對簿公堂畢竟曠日費時,建議消費者還是要防範於未然。
中信房屋研展室副理莊思敏則指出,如果在意颱風對於住宅影響,應特別留意山坡地或低窪住宅,山坡地可能有土石流疑慮,低窪區住宅則容易淹水,建議民眾買房前可到「國家災害防救科技中心」查詢3D災害潛勢地圖,盡量避開高危地區。
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![▲坊間多數房仲業者提出的漏水保固條件嚴苛,消費者經常「看得到吃不到」,信義房屋以全台直營優勢,提供最完整的漏水保固服務。(圖/信義房屋提供) ▲坊間多數房仲業者提出的漏水保固條件嚴苛,消費者經常「看得到吃不到」,信義房屋以全台直營優勢,提供最完整的漏水保固服務。(圖/信義房屋提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/06/1717829913207-61250f25a92e4a2482c57bac341e12db-500x281.webp?unShow=false&waterMark=false)
住宅消保會創會理事長吳翃毅則提醒,「調處經驗中,不少糾紛源自於賣家用『裝潢』掩蓋滲漏水事實,看屋若發現明顯裝潢不久,務必打開天花板維修孔等仔細查看,當然,若找『懂行』的朋友或可信任轉專家協助檢查也可以。」他進一步說明,雖然購屋後才發現房屋瑕疵,仍可主張瑕疵擔保,並依法向賣家求償,但對簿公堂畢竟曠日費時,建議消費者還是要防範於未然。
中信房屋研展室副理莊思敏則指出,如果在意颱風對於住宅影響,應特別留意山坡地或低窪住宅,山坡地可能有土石流疑慮,低窪區住宅則容易淹水,建議民眾買房前可到「國家災害防救科技中心」查詢3D災害潛勢地圖,盡量避開高危地區。
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