強颱凱米侵台！颱風天是看屋天？專家示警：當心遇到土石流

強颱凱米來襲，颱風天是購屋族的看屋天嗎？網路部分人士指稱颱風天就是看屋的好日子，可趁機查看「滲漏水」，但房市專家則不這麼看！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「颱風天不建議看屋，不僅路程危險，若是不熟悉的區域，還有可能遇到土石流，想看滲漏水與否，其實只要在雨天過後即可。」

張旭嵐說明，房屋若會因下雨發生滲漏水，基本上都會留下膨脹、水痕、水漬等痕跡，且不會在雨後一、兩天內消失，所以只要選在風雨較緩的隔日賞屋，就能進行初步確認。

她指出，「門窗接縫處、陽台外推處、社區建築內外牆面、排水管都是特別需要留意的地方，但如果想要買頂樓，則要到天台上觀察排水情況，避免有積水，否則年久失修易產生滲漏水發生。」

住宅消保會創會理事長吳翃毅則提醒，「調處經驗中，不少糾紛源自於賣家用『裝潢』掩蓋滲漏水事實，看屋若發現明顯裝潢不久，務必打開天花板維修孔等仔細查看，當然，若找『懂行』的朋友或可信任轉專家協助檢查也可以。」他進一步說明，雖然購屋後才發現房屋瑕疵，仍可主張瑕疵擔保，並依法向賣家求償，但對簿公堂畢竟曠日費時，建議消費者還是要防範於未然。

中信房屋研展室副理莊思敏則指出，如果在意颱風對於住宅影響，應特別留意山坡地或低窪住宅，山坡地可能有土石流疑慮，低窪區住宅則容易淹水，建議民眾買房前可到「國家災害防救科技中心」查詢3D災害潛勢地圖，盡量避開高危地區。