民俗(鬼)月將至,不少人對於凶宅更是避之唯恐不及,但凶宅是因為「阿飄」才恐怖嗎?專家指出,「對於有民俗忌諱的人而言,確實最害怕的是阿飄,但如果從現實面考量,如今台灣的凶宅市場,人比阿飄還要恐怖!」
內政部定義的凶宅,根據其函釋,在賣方產權賣方產權持有期間,曾發生兇殺或自殺死亡,不包括自然死亡及意外死亡。
![江柏樂。(圖/記者陳韋帆攝) ▲江柏樂。(圖/記者陳韋帆攝)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/07/1721792904981-77d4afec8d6d48a68aa7993cbecc790f-300x175.webp?unShow=false&waterMark=true)
▲江柏樂表示,民俗觀念上,凶宅問題難以解決,所以即使打折,許多人仍避之唯恐不及。(圖/記者陳韋帆攝) 知名風水師江柏樂接受《NOWnews》訪問表示,民俗觀念上的凶宅其實就是俗稱的鬼屋,與內政部定義的不同,無論是否非自然死亡事件,屋內曾發生事故,導致居住內部的人有恐懼產生,就是民俗定義的「凶宅」。
他指出,住在凶宅裡面,對於人的運勢影響相當大,容易導致事業不順、運氣不好。
江柏樂說,「如果真的有怨鬼在凶宅內,除了找神明與祂談判,基本上別無他法,但對於阿飄而言,祂會在裡面,代表那是祂的地盤,所以也經常發生談判破裂的狀況,所以不少老人家,即使凶宅打了對折,也都不想要接手。」
![房市專家陳傑鳴。(圖/記者陳韋帆攝) ▲房市專家陳傑鳴。(圖/記者陳韋帆攝)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/07/1721792967702-3d4634da3ee847149cc17f71419c05c0-300x169.webp?unShow=false&waterMark=true)
▲陳傑鳴表示,凶宅最恐怖的不是阿飄,而是貪婪的人心,購屋族稍有不慎,很容易誤買。(圖/記者陳韋帆攝) 科學層面上,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《NOWnews》訪問指出,「凶宅最恐怖的其實不是阿飄,而是貪婪的人心,台灣經常發生『刻意隱匿』凶宅,以及鑽『法律漏洞』的情況,讓買家欲哭無淚。」
他說明,凶宅依照「凶情」通常是市價的5~8折,若符合內政部之定義,實價登錄也必須註記「曾發生非自然死亡事件」等字眼,實務經驗上,凶宅並未有明確查詢管道,即使詢問當地派出所,通常也只會以「個資法保護」為由婉拒,讓購屋族無從查證。
陳傑鳴指出,最常發生的,就是發生凶案時間久遠的案件,如中和某處曾發生高中生姦殺事件,兇手還在「衣櫃藏屍」,但事發已超過20年,當時沒有實價登錄,網路新聞亦不發達,周邊鄰居不提、里長不講,購屋族也無從得知。
而內政部版的「不動產說明書」,亦僅規範「持有期間是否曾發生非自然死亡事件」,只要某一任無良屋主刻意規避,後續接手屋主都將成為受害者。
他還提到,其實坊間凶宅洗白方式非常多,上述的「年代久遠刻意規避」也只是冰山一角,建議購屋族,購屋前,還是盡量多方打聽,才能避免自己不幸淪受害者。
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![江柏樂。(圖/記者陳韋帆攝) ▲江柏樂。(圖/記者陳韋帆攝)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/07/1721792904981-77d4afec8d6d48a68aa7993cbecc790f-300x175.webp?unShow=false&waterMark=true)
他指出,住在凶宅裡面,對於人的運勢影響相當大,容易導致事業不順、運氣不好。
江柏樂說,「如果真的有怨鬼在凶宅內,除了找神明與祂談判,基本上別無他法,但對於阿飄而言,祂會在裡面,代表那是祂的地盤,所以也經常發生談判破裂的狀況,所以不少老人家,即使凶宅打了對折,也都不想要接手。」
![房市專家陳傑鳴。(圖/記者陳韋帆攝) ▲房市專家陳傑鳴。(圖/記者陳韋帆攝)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/07/1721792967702-3d4634da3ee847149cc17f71419c05c0-300x169.webp?unShow=false&waterMark=true)
他說明,凶宅依照「凶情」通常是市價的5~8折,若符合內政部之定義,實價登錄也必須註記「曾發生非自然死亡事件」等字眼,實務經驗上,凶宅並未有明確查詢管道,即使詢問當地派出所,通常也只會以「個資法保護」為由婉拒,讓購屋族無從查證。
陳傑鳴指出,最常發生的,就是發生凶案時間久遠的案件,如中和某處曾發生高中生姦殺事件,兇手還在「衣櫃藏屍」,但事發已超過20年,當時沒有實價登錄,網路新聞亦不發達,周邊鄰居不提、里長不講,購屋族也無從得知。
而內政部版的「不動產說明書」,亦僅規範「持有期間是否曾發生非自然死亡事件」,只要某一任無良屋主刻意規避,後續接手屋主都將成為受害者。
他還提到,其實坊間凶宅洗白方式非常多,上述的「年代久遠刻意規避」也只是冰山一角,建議購屋族,購屋前,還是盡量多方打聽,才能避免自己不幸淪受害者。