捷運出站即到家,還有商場美食街,對房子來說是加分嗎?新北板橋區捷運新埔站的捷運共構宅是當地地標,住家樓下就是商場、連鎖餐廳及美食街,未料近期地下停車場卻發生管線爆裂,停在附近的車輛被噴滿穢物遭殃。受害住戶懷疑是商場與住家管線混合,油漬菜渣囤積導致爆管,不滿1戶只賠1千,洗車都不夠。房產專家Sway提醒,包含捷運共構宅在內有6種房子別碰,買了一定會後悔。
新北首筆1坪破100萬住宅 指標建築卻爆化糞池危機
據了解,發生爆管慘案的社區屋齡超過十年,共有4棟,樓高40~46層,4樓以上為純住宅,總戶樓超過1500戶,1~3樓為商場且有數家連鎖餐廳,B1是美食街,B2則是公用停車場,大樓住戶停車場則是B3~B7。
社區去年6月一24坪小宅交易總價1700萬元,扣除10坪、250萬元車位後,單價達100.6萬元,成為新北從2013年房價站上9字頭以來,首筆破百萬的住宅產品。
大樓住戶向媒體投訴,指控當初建案說明會中有提及,「人的進出是獨立的,還有管線是獨立的」,因此買房時完全不知道停車場下面就是一個大型的化糞池,未料6月接連發生多次化糞池滿到爆開,也來抽好幾次水肥。
![▲工作人員在地下停車場裡清潔現場,網友發文指捷運站4號出口及A棟味道最濃烈。(圖/翻攝我是板橋人臉書) ▲工作人員在地下停車場裡清潔現場,網友發文指捷運站4號出口及A棟味道最濃烈。(圖/翻攝我是板橋人臉書)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/07/1721310235559-99fa034c9d7349a2bc170115abc24ffb-300x225.webp?unShow=false&waterMark=false)
▲工作人員在地下停車場裡清潔現場,網友發文指捷運站4號出口及A棟味道最濃烈。(圖/翻攝我是板橋人臉書)
住戶懷疑,商場餐廳、美食街店家油漬菜渣囤積導致爆管,最讓他們住戶生氣的是,「(商場)說一戶賠1千,但是你去光洗車還有車內清潔,就不只1千了」。對此,商場表示,管線滲漏污水,後續都已清潔現場,管線也已疏通,賣場都有做定期保養,此突發事件可能是天氣過熱,沼氣膨脹所導致。
事件也被PO上臉書「我是板橋人」公開社團,揭露因為社區化糞池爆了,導致捷運新埔站三猿廣場超臭,勸告「大家盡量由其他入口進捷運站,或多戴幾層口罩,真的超噁的味道」。
Sway也在臉書發文,直言房價創新高又如何,買房「好住」永遠是擺第一,勸告如果只顧買房賺錢,得承受很多居住上的風險,運氣好換房時可賺回一些裝潢費,運氣差的話,裝潢開銷「就是你的居住成本」。他也提醒,買房得留意「戶數不要太多」、「不要捷運共構」、「建商不要太壞」、「不要工安意外」、「不要有人輕生」,這樣才比較容易住得平安。
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據了解,發生爆管慘案的社區屋齡超過十年,共有4棟,樓高40~46層,4樓以上為純住宅,總戶樓超過1500戶,1~3樓為商場且有數家連鎖餐廳,B1是美食街,B2則是公用停車場,大樓住戶停車場則是B3~B7。
社區去年6月一24坪小宅交易總價1700萬元,扣除10坪、250萬元車位後,單價達100.6萬元,成為新北從2013年房價站上9字頭以來,首筆破百萬的住宅產品。
大樓住戶向媒體投訴,指控當初建案說明會中有提及,「人的進出是獨立的,還有管線是獨立的」,因此買房時完全不知道停車場下面就是一個大型的化糞池,未料6月接連發生多次化糞池滿到爆開,也來抽好幾次水肥。
![▲工作人員在地下停車場裡清潔現場,網友發文指捷運站4號出口及A棟味道最濃烈。(圖/翻攝我是板橋人臉書) ▲工作人員在地下停車場裡清潔現場,網友發文指捷運站4號出口及A棟味道最濃烈。(圖/翻攝我是板橋人臉書)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/07/1721310235559-99fa034c9d7349a2bc170115abc24ffb-300x225.webp?unShow=false&waterMark=false)
商場1戶只賠1000元 受害住戶怒:洗車+內清都不夠
住戶懷疑,商場餐廳、美食街店家油漬菜渣囤積導致爆管,最讓他們住戶生氣的是,「(商場)說一戶賠1千,但是你去光洗車還有車內清潔,就不只1千了」。對此,商場表示,管線滲漏污水,後續都已清潔現場,管線也已疏通,賣場都有做定期保養,此突發事件可能是天氣過熱,沼氣膨脹所導致。
事件也被PO上臉書「我是板橋人」公開社團,揭露因為社區化糞池爆了,導致捷運新埔站三猿廣場超臭,勸告「大家盡量由其他入口進捷運站,或多戴幾層口罩,真的超噁的味道」。
Sway也在臉書發文,直言房價創新高又如何,買房「好住」永遠是擺第一,勸告如果只顧買房賺錢,得承受很多居住上的風險,運氣好換房時可賺回一些裝潢費,運氣差的話,裝潢開銷「就是你的居住成本」。他也提醒,買房得留意「戶數不要太多」、「不要捷運共構」、「建商不要太壞」、「不要工安意外」、「不要有人輕生」,這樣才比較容易住得平安。