財政部昨(16)公布新青安貸款首波查核結果,計有1502件違規,其中轉租占近9成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,本次稽查結果占整體貸款件數約達2.3%,對房市實質影響有限,應僅是透過殺雞儆猴。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,罵新青安炒房的人該好好面對現實。
徐佳馨分析,自去年底以來的一波房市多頭,各界直指為新青安貸款帶動,致使政府近期推出包含「新青安切結書」、稽查違規戶等配套,期望穩定補助貸款使其不淪為炒作工具。此次雖僅是初步稽查結果,惟查出違規件數不多,實質影響有限,但至少增加部分資產槓桿失衡的持有人釋出意願,其次民間行庫貸款戶也應能增加,最重要的是透過殺雞儆猴,能讓資源花在刀口,也不至於購屋人浪費政府美意。
何世昌也在臉書發文,直言「罵新青安炒房的人形容得天花亂墜,結果就這樣?真的該好好面對現實啦」。貼文引發討論,有房仲從業人員認同說,「這點比例,說『炒房』的人才是『炒議題』的幻想俠」、「燒女巫是解決憤怒的最佳方法」,也有人認為利用新青安炒房真的很不可取。
![▲新青安正式展開違規借款戶盤點,有約1000多件超高風險案件,可能會是人頭戶、轉租戶。(圖/家庭消費中心攝) ▲新青安正式展開違規借款戶盤點,有約1000多件超高風險案件,可能會是人頭戶、轉租戶。(圖/家庭消費中心攝)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/07/1720240084736-353edc9bc7a9434b9dcce092b2df945b-500x285.webp?unShow=false&waterMark=false)
▲新青安正式展開違規借款戶盤點,財政部16日公布,初步查核有1502件違規。(圖/NOWnews資料照) 去年至今新青安突破6.5萬件,違規戶僅占其中2.3%
住商機構盤點財政部資料,自去年8月至今年5月止,每月撥貸戶數逐月大增,到今年5月到達最高峰,每月撥貸戶數達8273戶、每月撥貸金額約636億元;惟近期政府推出控管政策後,6月撥貸戶數降至7244戶、撥貸金額降至約568億元,單月減幅約達12.44、10.74%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,從去年8月到今年6月止,全台買賣移轉棟數約近30萬戶,另據財政部資料,新青安貸款戶數共達6.5萬戶,而此次查出違約件數達1502件,分別僅占全台移轉棟數約0.5%、新青安貸款戶數約2.3%,顯示自用剛性需求仍為房市買盤最大公約數。
賴志昶提醒,觀察新青安貸款戶數自8月起逐月高漲,至今年6月首度下滑,且下滑幅度高達一成,顯示在政府在推出打炒房「組合拳」之下,確實震懾市場投機買氣,惟下半年更面臨美國總統大選,政經局勢面臨巨變,市場下半年能否延續上半年熱度,端看新政府會如何因應。
![▲青年安心成家購屋優惠貸款精進方案重點表。(圖/NOWnews製作) ▲青年安心成家購屋優惠貸款精進方案重點表。(圖/NOWnews製作)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/05/1716455937333-e26e37ec39f344d9bb47cfb450b47739-500x500.webp?unShow=false&waterMark=false)
▲青年安心成家購屋優惠貸款精進方案重點表。(圖/NOWnews製作)
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何世昌也在臉書發文,直言「罵新青安炒房的人形容得天花亂墜,結果就這樣?真的該好好面對現實啦」。貼文引發討論,有房仲從業人員認同說,「這點比例,說『炒房』的人才是『炒議題』的幻想俠」、「燒女巫是解決憤怒的最佳方法」,也有人認為利用新青安炒房真的很不可取。
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住商機構盤點財政部資料,自去年8月至今年5月止,每月撥貸戶數逐月大增,到今年5月到達最高峰,每月撥貸戶數達8273戶、每月撥貸金額約636億元;惟近期政府推出控管政策後,6月撥貸戶數降至7244戶、撥貸金額降至約568億元,單月減幅約達12.44、10.74%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,從去年8月到今年6月止,全台買賣移轉棟數約近30萬戶,另據財政部資料,新青安貸款戶數共達6.5萬戶,而此次查出違約件數達1502件,分別僅占全台移轉棟數約0.5%、新青安貸款戶數約2.3%,顯示自用剛性需求仍為房市買盤最大公約數。
賴志昶提醒,觀察新青安貸款戶數自8月起逐月高漲,至今年6月首度下滑,且下滑幅度高達一成,顯示在政府在推出打炒房「組合拳」之下,確實震懾市場投機買氣,惟下半年更面臨美國總統大選,政經局勢面臨巨變,市場下半年能否延續上半年熱度,端看新政府會如何因應。
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