台灣在2025年將邁向超高齡化社會，國發會預估2025年台灣65歲以上高齡人口將估計約有468萬人，超過總人口數的20%，銀髮族的食衣住行成為關注焦點，尤其住宅供給失衡下，讓不少人擔憂未來該何去何從。
依據仲量聯行策略顧問部及研究部合作首度發表的《台灣銀髮住宅展望》報告顯示，過往銀髮住宅市場居住年齡主要集中在65歲以上的退休族群，但近年55歲至64歲、具經濟能力且可自理的樂齡族群，對於銀髮住宅接受度增加，提早規劃銀髮生活，已是現今人口結構下新潮流，銀髮住宅市場「年輕化」趨勢帶動住宅市場新商機。
仲量聯行指出，台灣市場上可提供銀髮族完善生活服務機能的住宅相對缺乏，而同樣存在人口老化問題的南韓，早在2010年起，大型企業集團就紛紛投入開發自營高齡住宅資產，南韓政府也擴大開發「高齡城鎮」。
若兩人共住首爾高齡住宅，平均每月生活費用約為每月200萬至400萬韓圓之間（每人約新台幣23,400元至46,800元），另含一筆押金；而香港則預計在2032年將面臨逾6萬戶長者居所的供應缺口，相似於台灣，仲量聯行認為，港府應考慮撥出土地、鼓勵公私合作，發展更多「樂齡住宅」，在綜合大樓內提供豪華型的住所，並附設護理、醫療、娛樂等養老院或一般私人住宅沒有的服務設施，構建成一個對於長者友善、便利之自給自足的住宅社區。隨著更多高品質樂齡住宅的興建吸引長者遷入，將有更多傳統住宅單位可望重新投入市場，也有助於緩解香港目前住房供應短缺的問題。
▲台灣房屋集團在新竹關西的銀髮住宅，「亞洲健康智慧園區」去年10月正式開幕。（圖／記者張志浩攝）
目前台灣地區提供銀髮住宅型態分類，「養生村」月租費約為2.1萬至6萬元、「酒店式會館」為1.7萬至8萬元，「青銀共居出租宅」月租則為1.9萬至7.8萬元。仲量聯行策略顧問部表示，台灣樂齡長者入住銀髮住宅的意願逐漸升高，且目前市場之需求高於供給。隨著少子化、高齡化程度加劇，家庭照料模式翻轉，潛在需求將會持續成長，銀髮住宅市場將會逐步成熟。
仲量聯行策略顧問部表示，「台灣樂齡長者入住銀髮住宅之意願逐漸升高，且目前市場之需求高於供給。過去五年，最偏好銀髮住宅作為居住方式之老年人口已增加，隨著少子化、高齡化程度加劇，家庭照料模式翻轉，潛在需求將會持續成長，市場將會逐步成熟。」
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仲量聯行指出，台灣市場上可提供銀髮族完善生活服務機能的住宅相對缺乏，而同樣存在人口老化問題的南韓，早在2010年起，大型企業集團就紛紛投入開發自營高齡住宅資產，南韓政府也擴大開發「高齡城鎮」。
若兩人共住首爾高齡住宅，平均每月生活費用約為每月200萬至400萬韓圓之間（每人約新台幣23,400元至46,800元），另含一筆押金；而香港則預計在2032年將面臨逾6萬戶長者居所的供應缺口，相似於台灣，仲量聯行認為，港府應考慮撥出土地、鼓勵公私合作，發展更多「樂齡住宅」，在綜合大樓內提供豪華型的住所，並附設護理、醫療、娛樂等養老院或一般私人住宅沒有的服務設施，構建成一個對於長者友善、便利之自給自足的住宅社區。隨著更多高品質樂齡住宅的興建吸引長者遷入，將有更多傳統住宅單位可望重新投入市場，也有助於緩解香港目前住房供應短缺的問題。
目前台灣地區提供銀髮住宅型態分類，「養生村」月租費約為2.1萬至6萬元、「酒店式會館」為1.7萬至8萬元，「青銀共居出租宅」月租則為1.9萬至7.8萬元。仲量聯行策略顧問部表示，台灣樂齡長者入住銀髮住宅的意願逐漸升高，且目前市場之需求高於供給。隨著少子化、高齡化程度加劇，家庭照料模式翻轉，潛在需求將會持續成長，銀髮住宅市場將會逐步成熟。
仲量聯行策略顧問部表示，「台灣樂齡長者入住銀髮住宅之意願逐漸升高，且目前市場之需求高於供給。過去五年，最偏好銀髮住宅作為居住方式之老年人口已增加，隨著少子化、高齡化程度加劇，家庭照料模式翻轉，潛在需求將會持續成長，市場將會逐步成熟。」
