月租40萬變120萬！逼走9年「熱浪島」蔬食旗艦店　房東真實想法曝

租金是創業者最大絆腳石嗎？知名連鎖蔬食餐廳「 熱浪島南洋蔬食茶堂」日前宣布，台中南屯區旗艦店因租約到期不再續約將結束營業，最後營業日為9月29日。熱浪島負責人在threads發文透露，店租從9年前的40萬元漲到如今120萬元，而決定要告別9年的努力，不少饕客粉絲都為店家抱不平，不過，房東代理人也曝光了房東的真實想法。

熱浪島南洋蔬食茶堂以自家種植蔬菜及香料，做出南洋風味素食，擄獲不少饕客的味蕾，在台中、斗六、高雄、員林、中壢、竹北、西螺休息站及新店裕隆城都有分店。而台中旗艦店位在環中路四段與向上路三段路口，占地約390坪、建坪約210坪。

針對旗艦店即將結束營業，熱浪島負責人在threads上發文分享，「一發出旗艦店經營到9月29日，電話沒停過，大家問我氣憤嗎？難過嗎？感傷嗎？其實我並沒有」。

他說明，2015年大膽租下，租金40萬（陸續漲到50萬元）更也斥資2000萬元裝潢，「把空空的殼，建造成休閒舒服的用餐環境」，但去年9月合約到期前1年問房東續約一事，「房東說可以租金再議，如今店租高漲到120萬元，要告別9年的努力了。」引起不少網友抱不平，痛陳「租金是創業者最大絆腳石」、「從40萬變120萬元也漲太多了吧」。

該物件目前已可在租屋網瀏覽查詢，租金的確開價120萬元。不過，房東代理人則說明，「租金是有討論空間的」。他指出，9年前該區段尚未發展成熟，店家最初租賃1、2樓時，租金確實是40萬元，但後續加租3樓，租金落在近60萬元。

至於漲租太狠質疑，他解釋周邊目前1坪租金行情大約都落在2000元～2500元，該物件為角間店面，且地坪大、地點也好，百萬租金符合行情，大型連鎖業者、汽車銷售維修都相當合適。