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據了解,買家華威影城母集團為華威聯合機構,同時擁有建築、飯店事業體,建案橫跨北中南,旗下飯店包含位於七賢二路的WO Hotel,該飯店2021年已被豐邑建設收購,雖買家以影城公司名義買下飯店,以其事業體背景,加上該標的條件,改裝做為影城或繼續以飯店型態經營、或是整地規劃推案,均具備多元可能性。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,該飯店具備地段優勢,鄰近駁二特區,周邊擁有捷運鹽埕埔站、輕軌大義站及蓬萊站機能,如做為電影院或飯店經營,有一定商機效益。以鹽埕區近年推案買氣熱絡,預售新屋最高成交單價已衝上6字頭,推估也可能吸引買方大膽入手建地推案。
而該筆土地總面積251.9坪、臨大勇路且地形方正,周邊無高樓具景觀優勢,加上屬商三高容積用地,且地上物屋齡已屆30年,如符合危老重建條件可再享容積獎勵,而兩旁均為老透天,亦有機會透過整合擴大基地面積,皆有利建案規畫,如以成交地價推算,未來如推案每坪單價應上看5字頭。
老飯店用途多元,人氣也越來越夯,除了文賓飯店,今年初也有企業耗資3.6億元,買下鄰近火車站後站商圈的立多商旅,李家妮說,這些老飯店共通優勢就是建物面積大、佔地廣、地段佳、皆屬高容積商業用地,且建物屋齡逾30年以上,具備危老都更紅利,未來整合重建效益高。
![▲高雄2024年飯店商旅交易。(圖/台灣房屋提供) ▲高雄2024年飯店商旅交易。(圖/台灣房屋提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/07/1719911209401-1becda7c698f4f04a328b33c3e45b9cf-300x119.webp?unShow=false&waterMark=false)