新竹縣市「8字頭」房價神話，官方認了嗎？近期網友瘋傳「竹北正在超越台北」，直言竹北高鐵特區就是「新天龍國」，就算實價登錄被「蓋牌」，但實際交易單價早站穩8字頭。如今，最新實價登錄出現一筆驚人交易，單價換算1坪86.2萬，刷新竹北預售屋單價天花板，懷疑內政部忘了蓋牌，一票網友嗨喊：「破百穩了！」
實價登錄揭露，該筆8字頭預售屋交易是位在竹北高鐵特區的「浩瀚 豐邑之森」，今年5月15樓戶、總面積54.27坪，成交總價為3888萬元，扣除車位245萬，單價換算1坪86.2萬元，該案不是頂樓也非次頂樓。
更特別的是，該物件在2022年9月曾有交易紀錄，單價為79.2萬元，總價3839萬含兩車位，但在2023年9月解約。未承想事隔8個月，竟然「加價賣」，以1坪86.2萬元成交，1坪貴了7萬元，前手買家錯失近300萬的增值空間。
▲實價揭露，今年5月竹北高鐵特區的「浩瀚 豐邑之森」15樓戶成交總價3888萬元，拆算車位後，單價為86.2萬元，刷新了新竹縣市房價天花板。（圖／翻攝實價登錄）
不過，竹北房價樂觀者則透露，國泰二期開價破9字頭。網友直言，台積電創辦人張忠謀先前竹北的豪宅也是豐邑的，更多人認為，豐邑86萬成交，「大陸建設全國加油站不就120了」，一票都認為，竹北單價站上百萬穩了。
竹北成屋日前才揭露逼近8字頭交易，今年4月竹北生醫園區第一排的成屋豪宅「坤山央央」，中樓層戶以5808萬元轉手，對照2021年預售時的3966萬元取得成本，帳面增值逾1800萬元，拆算車位後，該戶單價達79.8萬元，也成為大新竹地區的成屋房價新天花板。
▲竹北成屋豪宅交易出現79.8萬高價，直逼8字頭創新高，成為大新竹地區的成屋房價新天花板。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋竹北高鐵直營店經理林建均表示，目前竹北65坪以上大坪數推案不多，屋主也普遍惜售，待售物件不多，也因市場同等級大坪數新案少，交易屢創高價，不僅新成屋「坤山央央」締造成屋新高紀錄，中大坪數的預售案「坤山臻真」，最高單價79.9萬也創下近年區域高價，間接帶動竹北新成屋價格。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這幾年新竹追趕新北已經成為趨勢，主要還是台灣科技業強勢發展，產生許多高收入的工程師，許多人也是外來需要購屋，因此區域房價維持強勢表現。
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更特別的是，該物件在2022年9月曾有交易紀錄，單價為79.2萬元，總價3839萬含兩車位，但在2023年9月解約。未承想事隔8個月，竟然「加價賣」，以1坪86.2萬元成交，1坪貴了7萬元，前手買家錯失近300萬的增值空間。
不過，竹北房價樂觀者則透露，國泰二期開價破9字頭。網友直言，台積電創辦人張忠謀先前竹北的豪宅也是豐邑的，更多人認為，豐邑86萬成交，「大陸建設全國加油站不就120了」，一票都認為，竹北單價站上百萬穩了。
竹北成屋日前才揭露逼近8字頭交易，今年4月竹北生醫園區第一排的成屋豪宅「坤山央央」，中樓層戶以5808萬元轉手，對照2021年預售時的3966萬元取得成本，帳面增值逾1800萬元，拆算車位後，該戶單價達79.8萬元，也成為大新竹地區的成屋房價新天花板。
台灣房屋竹北高鐵直營店經理林建均表示，目前竹北65坪以上大坪數推案不多，屋主也普遍惜售，待售物件不多，也因市場同等級大坪數新案少，交易屢創高價，不僅新成屋「坤山央央」締造成屋新高紀錄，中大坪數的預售案「坤山臻真」，最高單價79.9萬也創下近年區域高價，間接帶動竹北新成屋價格。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這幾年新竹追趕新北已經成為趨勢，主要還是台灣科技業強勢發展，產生許多高收入的工程師，許多人也是外來需要購屋，因此區域房價維持強勢表現。