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根據「臺北市土地使用分區管制自治條例」(簡稱土管)規定,獸醫診療機構、機車修理及機車排氣檢定、視障按摩、寵物美容及規模在300平方公尺以上的寵物寄養等5類店家,住一、住二都不能設立,住三、住四則是有條件開放。
![▲在台北市住三住宅區想開獸醫院,也得取得左右、上下鄰居同意。(示意圖/取自Pexels) ▲在台北市住三住宅區想開獸醫院,也得取得左右、上下鄰居同意。(示意圖/取自Pexels)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/06/1719549887432-4293c54055824a1d99601d2f95154778-300x450.webp?unShow=false&waterMark=false)
上述有條件開店限制未來是否會調整?蘇芯慧表示,修改土管得視行業而異,不同產業有不同的條件需求,需由相關單位共同商議討論。
寵物美容、寄養屬嫌惡設施?房價會有影響嗎?
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中告訴《NOWnews今日新聞》表示,一般共識認為的嫌惡設施包含墳墓、殯葬業、電廠、高壓電塔、加油站、垃圾掩埋場及大型宮廟等,多是對環境、健康有明顯危害,至於寵物美容、寵物寄養則見仁見智,有人喜歡、有人不喜歡。
陳定中指出,過去確實曾遇過有些人非常討厭寵物,連住家附近有寵物公園都反對,但愛的人則很喜歡,開心說「可以帶我家狗狗去跑跳」。他說明,確實有部分寵物店家因沒處理好環境清潔與衛生,而讓附近居民擔憂異味散出,造成社區寵物四處便尿情形變多。
至於寵物美容、寵物寄養店對周遭方價會有影響嗎?陳定中指出,房價較少會因為單一店家而影響,除非是社區環境因此大幅劣化才會有影響。不過,確實有部分房東較不願意把店面出租寵物店、餐飲店,尤其是室內較多木作裝潢等,擔心寵物店進駐可能會增加裝潢異味殘留與發霉的可能。
台北市開寵物店要鄰居同意 新北規範公開
陳定中說明,寵物店在住宅區能不能開店?有何附帶條件?各地方政府都有不同規定,台北市在執行面上要求,業者要先有租約,才能找鄰居簽同意書,而台北市住宅區多數為住三,即為需經左右及樓上3側鄰居同意才能開。
新北市在住宅區開寵物店要鄰居同意嗎?《NOWnews今日新聞》詢問新北市城鄉局,都市計畫科科員說明,依新北土管規定,非經濟動物的特定寵物業是可以開在住宅、商業區。但若是寵物寄養、寵物旅館業者,依法得像動保處取得營業證照才能經營。