新青安「限貸1次」無感？專家揭痛點 這1族群最慘！沒漏洞能鑽了
▲新青安防堵人頭戶，祭出限貸一次管控新規。（示意圖／台灣房屋提供）
記者徐銘穗/綜合報導
行政院今（27）於院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策，除公布貸款人需簽訂切結書，同時限定貸款人僅能限貸一次，即起實施。新青安新管控措施對房市有何影響？專家指出，新措施讓新青安成了首購族「一生僅一次」的優惠房貸，對這族群影響最大。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，過去的青安貸款，只要本人、配偶及未成年子女名下沒有房產就能申辦，並無貸款次數的限制，因此有心人士恐鑽漏洞，將房產出售結清貸款，回歸無房產身分，再購屋時就能重新申辦青安優貸。
▲過去新青安沒有限制貸款次數，只要結清房貸，名下無房產就可申辦。（示意圖／台灣房屋提供）
因此具新青安申辦資格的民眾，若將人頭借給他人申貸，將就此喪失辦理新青安的資格，此舉將使人頭戶更審慎評估是否出借名義給他人貸款，對緩解人頭戶可發揮一定效果。
由於新的管制措施以非自住炒作的投機客為對象，因此原本就是基於自住為目的置產的首購族，並不會受新青安管控新規的影響；但新規實施後，已申辦過新青安的換屋族，再購屋時便不能辦理新青安優貸，必須另外尋找其他民間的貸款方案，可能因而須承受較差的貸款條件。
