台灣房市近期十分熱絡，去年8月上路的新青安貸款激出買房剛需，但也有人認為5年寬限期一過，那些硬撐的買房仔會因無力負擔房貸而拋售，預料5年後可以進場割韭菜撿便宜房。不過，房產專家卻直言，大家都搞錯1關鍵，就是「預售根本用不到新青安」，而且只要5年後房價仍穩定，「大家就不可能賣」。
原PO在Dcard上發文，表示近期不少人都說新青安5年寬限期後會有法拍潮，除了疑惑「銀行貸款時會審核收支比，不會笨到還不出來還給你貸吧？」但也認為，人生有幾個5年能這樣賭，如果衡量過能負擔，「買個遠點、舊點、小點的也行啊」，好奇問新青安5年後是否會引發法拍潮。
貼文引發討論，內行人搖頭，一堆人把目前的預售屋熱賣現象跟新青安扯上邊，直言「預售根本用不到新青安，這邏輯都搞不懂」。但有人認為新青安衝高買氣，「大家看成屋價格漲成那樣，當然先買預售啊，肯定比直接買成屋便宜」，所以中古、預售一起熱，都期待幾年後翻倍。
▲由於建商推案信心升高，房市又轉熱，不少人把原因歸咎於「新青安」。（圖／家庭消費中心攝）
對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，新青安優惠會持續到2026年7月31日，也就是還有2年時間，只要政府能不要讓投機者進來，對年輕人買房確實有幫助，買下第一棟房子、輕鬆付款，「讓年輕人有更多時間累積購買力」。新青安掀買房熱潮，房價也衝到高點，房價有可能崩嗎？葉凌棋直言：「今年看不到！」
至於新青安5年寬限期結束後是否會出現拋售、甚至法拍潮？葉凌棋直言，應該很難講，如果說房市一直都維持熱度，持續保持平穩或上漲趨勢，應該不容易，因為沒有拋售必要，當房市還是正成長的時候，還是可以撐住，但當平盤或往下的話，可能會有拋售風險。他也說，新青安優惠只持續到2026年7月31日，因此現在買預售屋是用不到新青安的，預售屋要到建商取得使用執照後，才能辦房屋貸款，大家都誤解了。
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貼文引發討論，內行人搖頭，一堆人把目前的預售屋熱賣現象跟新青安扯上邊，直言「預售根本用不到新青安，這邏輯都搞不懂」。但有人認為新青安衝高買氣，「大家看成屋價格漲成那樣，當然先買預售啊，肯定比直接買成屋便宜」，所以中古、預售一起熱，都期待幾年後翻倍。
對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，新青安優惠會持續到2026年7月31日，也就是還有2年時間，只要政府能不要讓投機者進來，對年輕人買房確實有幫助，買下第一棟房子、輕鬆付款，「讓年輕人有更多時間累積購買力」。新青安掀買房熱潮，房價也衝到高點，房價有可能崩嗎？葉凌棋直言：「今年看不到！」
至於新青安5年寬限期結束後是否會出現拋售、甚至法拍潮？葉凌棋直言，應該很難講，如果說房市一直都維持熱度，持續保持平穩或上漲趨勢，應該不容易，因為沒有拋售必要，當房市還是正成長的時候，還是可以撐住，但當平盤或往下的話，可能會有拋售風險。他也說，新青安優惠只持續到2026年7月31日，因此現在買預售屋是用不到新青安的，預售屋要到建商取得使用執照後，才能辦房屋貸款，大家都誤解了。
